Субота, 22 квітня 2023 12:00

ТРЦ Києва втратили 40% орендного доходу

У березнi 2022 р. рiвень вакантностi в столичних торгових центрах знаходився на позначцi 11,5%, пiдрахували в UTG. Особливо зростання вiльних площ вплинуло на ТРЦ регiонального формату, вакантнiсть в яких сягнула показника в 30,9%. Також збiльшення вакантностi вiдбулося в ТРЦ окружного формату, де показник - 19,2%.

ТРЦ активно шукають новi форми використання площ, що звiльнились: залучають нестандартних орендарiв на кшталт ЦНАПiв i музеїв, або використовують їх в якостi локацiй для проведення заходiв та навiть виставок, розповiдала директорка "Української торгової гiльдiї" Євгенiя Локтiонова.
У 2022 р. дохiд з оренди в столичних торгово-розважальних центрах удвiчi зменшився, йдеться в дослiдженнi Colliers Ukraine.
У 2022 р. орендарi були вимушенi вдвiчi знизити оренднi ставки в професiйних ТРЦ Києва. До вiйни, у 2021 р., квадратний метр у найкращих об'єктах коштував у середньому $60 на мiсяць.
З квiтня 2022 р., коли ТРЦ вiдновили роботу, орендарi й орендодавцi про оплату домовляються iндивiдуально. Як правило, йдеться про знижку на базову ставку або ж її скасування при збереженнi iнших платежiв.
Причина, через яку ТРЦ змушенi йти на поступки орендарям, є падiння обороту ритейлерiв. Виторг у них впав через зниження купiвельної спроможностi покупцiв, а також через девальвацiю.
По iнформацiї ProfiDOM.com.ua, серйозно вплинули й повiтрянi тривоги.
"З квiтня 2022 р. сумарний час вимушеного закриття київських ТРЦ, зокрема через тривоги, вiдключення свiтла, склав понад 30 дiб", - зазначає провiдний експерт Colliers Ukraine у галузi торговельної нерухомостi Iгор Заболоцький.
Станом на кiнець 2022 р., рiвень вакантностi у київських ТРЦ сягнув 15%. Це найвищий показник за останнi 10 рокiв, йдеться в дослiдженнi Colliers Ukraine. Однак цей показник разюче вiдрiзняється в кожного окремого ТЦ. Професiйнi торговi центри, якi розташованi в густонаселених масивах, зберегли рiвень вакантностi на рiвнi до 10%.