Высший хозяйственный суд Украины признал право ООО «Евро-Реконструкция» на постоянное пользование участками общей площадью 46,32 га в Днепровском районе Киева.
Речь идет об участках площадью 31,91 га и 0,2 га на ул. Красногвардейской, 20, 13,89 га на ул. Здолбуновской и 0,31 га на пр. Воссоединения, 21-б.
Суд установил, что ООО «Евро-Реконструкция» 22 мая 2012 г. купило у ПАО «Экостандарт» целостный имущественный комплекс Дарницкой теплоэлектроцентрали общей площадью 75630 кв. м, расположенный на этих участках. При этом ПАО добровольно отказалось от оформления права пользования этими участками в пользу компании.
В декабре 2012 г. Главное управление Госкомзема в Киеве отказало компании в выдаче госактов на право постоянного пользования участками, поскольку она не относится к определенным законом лицам, которые могут получать в постоянное пользование участки государственной и коммунальной собственности.
Но суды указали, что поскольку «Евро-Реконструкция» купила имущественный комплекс, то к ней перешло право постоянного пользования участками на основании госакта от 11 мая 1963 г., которое на момент продажи имелось у ПАО «Экостандарт».
Ссылка Госкомзема на то, что компания не может получить право постоянного пользования участками, поскольку является предприятием частной формы собственности, суд отклонил. Суд отметил, что Госкомзем не различил понятия «получение» и «переход», так как законодательная норма, на которую ссылаются чиновники, регулирует вопросы именно получения права постоянного права пользования земельным участком, а не его перехода, как в случае с «Евро-Реконструкцией».
Но суд отклонил требование компании обязать Главное управление Госкомзема в Киеве и Департамент земельных ресурсов КГГА выдать ей госакты на право постоянного пользования участками, поскольку с 1 января регистрация таких прав ведется уполномоченным органом Минюста.
