ПАО «Киевмашснабсбыт» через суд пытается оформить право собственности на помещения в здании по ул. Сагайдачного, 23/8, лит. «А» и «Б» в Киеве.
В 2000 г. Фонд госимущества продал компании коммунальное нежилое помещение по ул. Сагайдачного, 23/8, лит. «А», общей площадью 714,7 кв. м, что соответствует 48% от помещений в доме площадью 1490,8 кв. м.
В 2003 г. Главное управление коммунальной собственности Киева продало «Киевмашснабсбыту» еще 170,5 кв. м помещений там же.
Летом 2010 г. предприятие обратилось в суд. Оно заявило, что достроило и реконструировало купленное имущество, и теперь просит суд признать за ним право собственности на помещение. При этом в компании заявили, что платили арендную плату за участок, на котором расположено здание.
Дело неоднократно рассматривалось судами. Во время второго рассмотрения суды первых двух инстанций указали, что вследствие реконструкции нежилых помещений, полученных «Киевмашснабсбытом» в собственность на основании договоров купли-продажи, создано новое недвижимое имущество. Они признали право собственности компании на помещение подвала площадью 293,77 кв. м и мансарды (593,8 кв. м) по ул. Сагайдачного, 23/8, лит. «А», а также нежилой дом общей площадью 52,4 кв. м (лит. «Б»).
Но Высший хозяйственный суд эти решения отменил и отправил дело на новое рассмотрение.
Как отметил ВХСУ, право собственности на самовольно построенное имущество может быть признано за лицом при отсутствии протеста со стороны владельца участка, на котором расположена недвижимость, при условии, что застройщик получит этот участок в аренду. Судам при новом рассмотрении предстоит определить позицию Киевсовета как владельца участка.
Кроме того, суды должны выяснить соответствие самовольно построенного недвижимого имущества строительным нормам и правилам, так как суды не провели надлежащей оценки документов, подтверждающих выполнение работ.
