Частка вiльних площ у торгових центрах Києва знизилася

Згiдно з виводами експертiв UTG, активний девелопмент рiтейлу попереднiх рокiв та насичення ринку торговельними площами призвели до поступового розсередження вiдвiдуваностi, зростанню вакантностi, падiнню орендних ставок, збiльшенню ОРЕХ (через меншу кiлькiсть орендарiв, необхiднiсть утримування генераторiв, тощо). Також на змiну частки вiльних площ впливає релокацiя операторiв зi сходу та пiвдня на захiд через знищення ТРЦ внаслiдок обстрiлiв та фiзичної загрози подальшого функцiонування. Негативний вплив також надав вихiд з ринку рiтейлерiв з росiї, закриття мiжнародних (IKEA) та вiдсутнiсть альтернативних унiвермагiв i пауза у виходi нових брендiв. Окрiм цього на показник вакантностi впливають складнощi у поновленнi повноцiнної роботи операторiв розваг (фiтнесiв, кiнотеатрiв, ДРЦ, боулiнгiв, закладiв харчування) до закiнчення вiйни.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, згiдно висновкiв експертiв, зараз спостерiгається змiна iнтересiв девелоперiв через вiйну. Iнвестори розглядають iншi регiони, новi сегменти та альтернативнi галузi для своїх вкладень. Також у власникiв торгової нерухомостi виникає необхiднiсть переформатування галереї, проведення реконцепцiї. Особливо гостро цi питання стануть пiсля вiйни у низцi комерцiйних об'єктiв включаючи екстремальнi рiшення.