П'ятниця, 14 березня 2025 12:00

Орендоване житло у Києвi подорожчало

Експерти компанiї UTG продовжують дiлитися результатами аналiзу стан ринку житлової нерухомостi. Згiдно пiдрахункiв, 60,5% населення Києва та 46,1% Київської областi живуть в перенаселенному житлi. Зараз житловий фонд Києва складається з 10,5 тис. будинкiв, з яких 2,5 тис. спорудженi до 1941 р., а 82,4% житла введенi в експлуатацiю у 1960-1990 рр. Тобто це переважно панельне будiвництво з нормативним строком функцiонування близько 50 рокiв. Попит на нове житло та оренду в столицi та областi залишаться на високому рiвнi через вiдносну безпеку, яка приваблює громадян з бiльш неспокiйних областей i продовжує зростати. Тому цiни на орендоване житло в столицi за минулий рiк зросли в середньому на 25-35%.

До 2022 р. в Києвi та Київськiй областi спостерiгалася тенденцiя до збiльшення чисельностi населення у вiцi 25-54 рокiв, якi є основною категорiєю покупцiв житлової нерухомостi та мають тенденцiю до збiльшенню кiлькостi дiтей - майбутнiх покупцiв квартир та будинкiв. Але до закiнчення вiйськових дiй частина населення виїхала в безпечнiшi регiони або iншi країни. Хоча молодi люди iнших регiонiв продовжують обирати Київ як фiнальну точку внутрiшньої релокацiї для отримання освiти чи розвитку кар'єри. Однак реалiстично оцiнити їх кiлькiсть не вбачається можливим через обмежену публiкацiю даних органами статистики.
Тому, за висновками експертiв UTG, закiнчення бойових дiй сприятиме частковому поверненню сiмей в рiднi мiста, а зупинка мобiлiзацiї - релокацiї молодi в столицю.
В перспективi очiкується поступове вiдновлення чисельностi населення та вiдродження тренда до затребуваностi житла. На тлi чого попит на оренду житла в столицi залишиться на високому рiвнi.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, станом на початок року середня вартiсть оренди квартири в Печерському районi становила: однокiмнатної - близько 36 тис. грн., або $850, двокiмнатної - близько 42,4 тис. грн., або $1 тис., трикiмнатної - 72,1 тис. грн., або $1700. При цьому, незважаючи на високi вартiсть, в середньому квартири орендують за сiм днiв з моменту публiкацiї оголошення, а цiни орендованого житла в столицi постiйно зростають.

Прочитано 339 разів

Опубліковано в Київ