Компания «Build and Live Development» ведет переговоры о подписании контракта по развитию земельного участка с последующим возведением на нем объекта жилищного строительства. Земельный участок, площадью 2,07 га на котором предполагается вести строительство, расположен в Святошинском районе, г. Киева.
По предварительной оценке, потенциал земельного участка определен как – возможность строительства жилого комплекса, состоящего из четырех жилых домов, этажностью от 9 до 16 этажей, общей площадью порядка 42 тыс. кв.м., а также подземного паркинг на 350 машино-мест.
Учитывая слабую существующую инфраструктуру района расположения будущего строительства, в рамках комплекса предполагается возведение объектов собственной социально-бытовой инфраструктуры – детского сада, среднеобразовательной школы, продуктового супермаркета и мелких объектов обслуживания жильцов.
Разработку предварительной концепции и базового финансового анализа выполнено специалистами компании «Build and Live Development» на основе данных проведенных маркетинговых исследований. В ходе проведения исследований были полученные данные относительно:
- изменения потребительских предпочтений на первичном рынке жилья в Киеве;
- схем ценообразования на первичном рынке жилья в Киеве;
- демографической ситуации в Святошинском районе города Киева;
- влияния экономического и политического кризиса в Украине на спад покупательской способности потенциального потребителя и изменению системы ценностей потребителя;
- влиянию принятых за 2013-2014 гг. Законов Украины и решений «Київської міської Ради» на покупательную способность жителей Киева и городов «спутников»;
- спада активности в деятельности строительных компаний.
На основе всех полученных данных были сделаны выводы, что на сегодняшний день и на ближайшие два-три года наиболее востребованным будет жилье класса «эконом» - так называемое «доступное жилье» - то есть жилье в низкой и наиболее низкой ценовой категории и с квартирами малого метража. На основе полученных данных был составлен портрет потенциального потребителя – покупателя будущего ЖК.
Все детали и подробности проекта будут освещены после подписания контракта.
Развитие проекта предполагается совместно с Благотворительным фондом «Доступное жилье Киевщины»
