Житловi проєкти вводяться в експлуатацiю з чималими затримками

"Вчасно здано 15% черг. Iншi здавалися iз затримкою вiд трьох мiсяцiв до двох рокiв. Стосовно ще не введених черг, то тут найважливiший показник - 30% вiд усiх черг поки що не введено, i термiни перенесено на невiдомий термiн", - зазначила директорка з продажу "ЛУН" Ольга Петросюк на конференцiї SalesFest-2024 вiд RED Community у Києвi.
За даними "ЛУН", забудовниками було заявлено про введення в експлуатацiю в перiод iз другого кварталу 2022 р. до третього кварталу 2024 р. майже 1,6 тис. черг житлових комплексiв. З цiєї кiлькостi було введено лише 672 черги (42%), тодi як 925 (58%) черги все ще будуються, повiдомляє "Iнтерафкс-Україна".
Пiсля 24 лютого 2022 р. i станом на листопад продаж стартував в 503 ЖК. До п'ятiрки регiонiв iз новими об'єктами увiйшли Львiвська область (146), Київ i Київська область (70), а також Закарпатська, Iвано-Франкiвська та Тернопiльська областi.
Водночас динамiка вiдкриття продажу у нових ЖК у Києвi та областi за орiєнтовними даними за три квартали скоротилася на 2% порiвняно з минулим роком, а у Львовi зросла на 44%. Прирiст показника спостерiгається також в Iвано-Франкiвськiй (+26%) i Закарпатськiй (+35%) областях, зазначила експертка.
Щодо цiн на житло, найвищi показники, як i ранiше, демонструє Львiв - $1350/кв. м (+8% за рiк). Далi йде Київ з $1300/кв. м (+6%), Ужгород - $1120, Днiпро - $1090, а також Вiнниця, яка опинилася в п'ятiрцi лiдерiв iз $980/кв. м (+10%).
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, суттєвий прирiст середньої цiни квадратного метра за рiк зафiксовано також в Iвано-Франкiвську - на 15%, до $820/кв. м.
Динамiка фактичного продажу залишається стабiльною з незначними коливаннями. Пiсля зниження продажу влiтку у зв'язку зi складною ситуацiєю в енергетицi через регулярнi обстрiли в серпнi показник дещо зрiс, повiдомила Петросюк.
"Зараз є спад, але все одно кiлькiсть проданих квартир вища, нiж була влiтку", - зазначила експертка.