Iпотечне кредитування загальмувало

Коло банкiв-учасникiв програми збiльшилося до одинадцяти, однак окремi новi учасники досi не надали жодної позики. Понад 90% видач сконцентровано в трьох державних банках.
Загалом за одинадцять мiсяцiв 2024 р. iпотек оформлено у пiвтора раза бiльше, нiж за весь попереднiй рiк. Проте у другому пiврiччi 2024 р. за мiсяць у середньому фiнустанови надавали на третину меншу кiлькiсть кредитiв, нiж у березнi-квiтнi 2024 р., коли обсяги були рекордними, повiдомляє Property Times.
Зросла й кiлькiсть акредитованих забудовникiв: нинi можна отримати iпотеку на квартиру в 201 будинку вiд 91 забудовника.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, в уповiльнення кредитування є декiлька причин.
По-перше, оператор програми - "Укрфiнжитло" - змiнив умови надання кредитiв. Компанiя прагне наростити частку кредитiв на первинному ринку (навiть зменшуючи кредитування готового житла). Змiни у жовтнi 2024 р. передбачали обмеження максимального вiку житла трьома роками (за винятком кiлькох областей та ВПО), зниження до 10% першого внеску для молодi, пiдвищення ставок пiсля десятого року кредитування.
По-друге, "Укрфiнжитло" вчергове зiткнулося з браком коштiв. З огляду на слабкий попит кредитування первинного ринку навряд чи буде жвавим. Попри всi зусилля з перефокусування програми кiлькiсть кредитiв на житло вiд забудовникiв зростає досить повiльно. Водночас наявнiсть "єОселi" i надалi вiднаджуватиме клiєнтiв вiд альтернативних пропозицiй, а банки - вiд впровадження несубсидiйованих продуктiв.