Основным драйвером роста фасадного рынка во всем мире будет стремление к снижению расходов на отопление и кондиционирование. Это позволит наращивать около 6,5 % ежегодно в течение следующих 8 лет. Самыми быстрорастущими региональными рынками названы США, Китай, Япония и Индия.
Мировой фасадный рынок, по прогнозам, будет довольно быстро развиваться и способствовать появлению новых материалов и технологий. Основные направления его развития базируются вокруг безопасности, новых визуальных решений и энергоэффективности.
Так, технологические инновации приведут к развитию энергоэффективных фасадных материалов. Эти передовые продукты, обладающие свойством абсорбировать солнечную энергию, будут широко использоваться во многих коммерческих и жилых зданиях в качестве дополнительного источника, генерирующего электроэнергию.
В «зеленых» зданиях ожидается рост популярности использования стекла. По прогнозам экспертов, мы станем свидетелями применения все более высокопроизводительных, энергосберегающих и солнцезащитных фасадных конструкций, что будет способствовать, как экономической выгоде, так и экологической устойчивости.
Самым быстрорастущим сегментом применения фасадных материалов и фасадной техники
в мире остается сегмент коммерческого строительства. Отчасти, такая популярность обусловлена той высокой экономией бюджетов корпораций, которая получается, за счет снижения эксплуатационных расходов. В свою очередь, увеличение численности коммерческих объектов, таких как магазины, гостиницы, медицинские центры, склады или гаражи в Индии, Китае, Бразилии и на Ближнем Востоке обеспечит большой спрос на прогнозный период.
Предполагается, также, увеличение проникновения этой категории продуктов в жилищное строительство в течение ближайших нескольких лет. Этому будет способствовать повышение уровня осведомленности потребителей об экономии энергии, в первую очередь в США, Великобритании, Германии и Японии.
Основные же преимущества технологии будут сосредоточены вокруг энергосбережения и богатого выбора облицовки.
Ситуация с навесными вентилируемыми фасадами в Украине
За последние несколько лет, по данным операторов, помимо Киева, который по-прежнему лидирует по потреблению НВФ, большую активность стали проявлять регионы Украины. Значительная часть фасадов потребляется в крупных промышленных центрах (Днепр, Харьков, Запорожье, южные регионы страны).
Особенно, широко в последнее время используется данный вид облицовки в высотном строительстве. Такая тенденция наиболее характерна для крупных городов, где в последние годы активно ведется застройка жилыми комплексами премиум-класса целых микрорайонов. Также, популяризации технологии НВФ немало поспособствовала программа по увеличению энергосбережения зданий и сооружений, при реализации которой, использование навесных вентилируемых фасадов — одно из решений реконструкции. Это хороший способ изменить дизайн внешнего вида здания без вмешательства в основную конструкцию. НВФ стали более активно задействовать при реконструкции объектов социального и административного направлений.
Сегодня на рынке начали делать более качественные, продуманные решения для НВФ. Сама отрасль все больше переходит на европейские стандарты. Если говорить о металлических фасадных системах, то в Украине введен в действие гармонизированный евростандарт ДСТУ Б EN 14782:2015, наличие сертификации по которому гарантирует покупателю наивысшие эксплуатационные характеристики стальных фасадов.
Появилось много отечественных компаний, которые копируют опыт и решения других мировых брендов. В большинстве своем, эти решения достойны внимания. Относительно конкуренции облицовочных материалов в данной технологии, заметим, что по объемам, бесспорно, выигрывает металл. Он наиболее доступный финансово, но при этом имеет множество вариаций для создания декоративного эффекта. Наполнителем, в основном, применяют минеральную вату, что соответствует требованиям наших норм. Полиуретаны используются очень мало и лишь в тех случаях, когда необходимо минимизировать толщину всего конструктива или имеются дополнительные требования к сопротивлению теплопроводности.
Что касается перспективы развития рынка НВФ, то на сегодняшний день уверенно говорить о значительном росте в ближайшее время, причем по всем позициям, невозможно. Во-первых, приток иностранных инвестиций в Украину, на который мы все надеемся, будет, бесспорно, способствовать бурному развитию торговых сетей и логистических центров. Но уверенности в том, что это произойдет в ближайшие год-два, нет. Это отчетливо видно на примере новых предложений на рынке складской и логистической недвижимости в Киеве и Киевской области.
Так, если в 2017 году было введено 36 500 м2, то в первом квартале 2018 года в Киевском регионе не выставлено ни одного нового предложения в секторе складской и логистической недвижимости.
При этом, девелопмент ряда ранее заявленных проектов складской и логистической недвижимости в Киеве и пригороде был приостановлен до того времени, когда динамика рынка существенно улучшится или будет составлен предварительный договор аренды помещений в будущем объекте. Некоторые инвесторы анонсировали готовность начать реализацию проектов с возрастанием базовых арендных ставок.
Во-вторых, НВФ все больше и больше замещают сэндвич-панелями. Особенно, в объектах складского и логистического направлений. Нет четкости и в сроках поддержания государством программы по увеличению энергосбережения зданий и сооружений. Будем надеяться, что активность в этом вопросе не прекратится после выборов в 2019 году.
