31 января 2013 состоялся «круглый стол» на тему: «Налог на недвижимость» при участии специалистов Министерства финансов, Министерства доходов и сборов, представителей общественных организаций, экспертов и средств массовой информации.
Согласно нормам Налогового кодекса Украины с 1 января 2013 года введен налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
«Основной принцип данной нормы - налог не должен быть обременительным для налогоплательщиков», - отметил директор департамента налоговой, таможенной политики и методологии бухгалтерского учета Министерства финансов Николай Чмерук.
Он также отметил, что данный налог будет уплачиваться за жилую площадь объекта жилой недвижимости. При этом для физических лиц налог будут исчислять органы ГНС на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество (граждане декларацию подавать не будут) с применением льготы в виде уменьшения жилой площади:
а) для квартиры - на 120 кв. метров;
б) для жилого дома - на 250 кв. метров.
Такое уменьшение применяться к объекту жилой недвижимости, в котором физическое лицо - плательщик налога зарегистрировано в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности.
Органы ГНС до 1 июля отчетного года направят физическим лицам - плательщикам налога налоговое уведомление-решение о сумме налога, подлежащей уплате, и платежные реквизиты. Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Необходимо отметить, что в случае, если налогоплательщик не имеет финансовой возможности оплатить налог, то налоговая, по его просьбе, может предоставить рассрочку платежа.
Юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 1 февраля этого же года подают декларацию.
Налог будет уплачиваться авансовыми взносами, которые отображаются в годовой налоговой декларации, ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
При этом налог будет исчисляться, исходя из жилой площади объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект.
Что касается ставок налога, то они составят:
- Не более 1 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года (в 2013 году - 11,47 грн.) - Для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров. При этом местные советы могут принять решение о применении ставки менее 1 процента;
- 2,7 процента размера минимальной заработной платы (в 2013 году - 30,97 грн.) - Для квартир, жилая площадь которых более 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых более 500 кв. метров.
