Покупатель недвижимости автоматически получит право на землю

За соответствующий законопроект №0850 проголосовало 297 народных депутатов.
Законом установлен "автоматический" переход прав пользования земельным участком при переходе права собственности на расположенное на нем здание или сооружение к новому владельцу имущества.
Документ находился на рассмотрении парламента с 2015 г., передает "Минфин".
Законом устанавливаются сроки для обращения покупателя дома к собственнику земельного участка с предложением передать ему в пользование соответствующий земельный участок (10 дней с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости), а также сроки для расторжения предыдущего и заключение нового договора с собственником такого земельного участка (не позднее 30 дней с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости).
Авторы законопроекта отмечают, что для ведения строительства оформление права на земельный участок является необходимым условием. Таким образом, если объект незавершенного строительства был передан другому лицу (продан, унаследован), то без переоформления прав на землю (в том числе права аренды) ведение строительства будет незаконным.
По информации ProfiDOM.com.ua, Верховная Рада отменила мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения 31 марта прошлого года. Согласно закону, продажа такой земли станет доступной с 1 июля.
Право покупки земли будут иметь граждане Украины; юридически лица, созданные и зарегистрированные в Украине без иностранных участников; территориальные общины и государство. Банки могут стать собственниками земли только при условии, если земучасток достался им в качестве залогового имущества с непогашенным кредитом.
Также закон предусматривает, что иностранцы не смогут стать собственниками украинской земли до проведения референдума по этому вопросу.
Мораторий на продажу земли действовал в Украине с 2001 г. Сначала его продлили до 2005 г. Затем мораторий продлевали ежегодно на 1 год.