Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины системно реализует политику по усовершенствованию законодательства в части решения проблем долгостроев и усиления защиты прав инвесторов. Об этом сообщили в департаменте Государственных программ и развития жилищного строительства Минрегиона.
По данным специалистов, усовершенствован ряд законодательных актов Украины в части усиления защиты прав инвесторов во время строительства жилья. В частности, Законом Украины №5059-VI от 5 июля 2012 г. внесены изменения в некоторые законодательные акты Украины с целью содействия ипотечному кредитованию, а именно:
- статью 16 ЗУ «О местной государственной администрации» по проведению местными госадминистрациям государственного контроля на соответствующих территориях дополнили полномочиями по проведению контроля деятельности застройщиков, связанной с привлечением средств физических и юридических лиц;
- часть 1 ст. 14 ЗУ «О финансово-кредитных механизмах и управлении собственностью при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» дополнена словами «на основании типового договора, утвержденного Кабинетом министров Украины», что дает возможность беспрекословного соблюдения норм гражданского законодательства при составлении договоров на участие в ФФС. Эти положения вступили в действие с 1 января;
- статью 39 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» дополнили положением об обязательстве заказчика строительства передать законченный строительством и подключенный к инженерным сетям жилой дом, строившийся с привлечением средств физических и юридических лиц, объединению совладельцев, владельцу или эксплуатирующей организации в течение трех месяцев со дня его принятия в эксплуатацию. Отсутствие такой нормы приводило к затягиванию заказчиками этого процесса и нарушало права граждан, средства которых были инвестированы в жилые объекты.
Также с целью предотвращения ситуаций, подобных деятельности группы инвестиционно-строительных компаний «Элита-Центр», ведется работа в рамках деятельности Межведомственной комиссии по подготовке предложений для принятия неотложных мер касательно завершения сооружения проблемных объектов жилищного строительства.
Минрегион обобщил предложения представителей заинтересованных центральных и местных органов исполнительной власти, в том числе КГГА, Генеральной прокуратуры, Национального банка, а также Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам относительно законодательного урегулирования вопросов, возникающих во время сооружения объектов жилищного строительства и усиления защиты прав инвесторов.
