Считается, что во всех городских квартирах должно быть центральное отопление, следовательно, государство взяло на себя обязанность «согревать» своих граждан.
Однако, во многих случаях, жильцы самовольно, в одностороннем порядке, отказываются от центрального отопления и снимают в своих квартирах отопительные приборы – батареи. При этом, государство, рассчитывая на отопление всех квартир дома, в свою очередь ждет оплаты своих услуг также со всех.
Тут и возникают юридические коллизии и неприятности у таких жильцов.
Как выйти из такой ситуации:
Как стало известно ProfiDom.com.ua, в соответствии с постановлением Кабмина Украины от 21.07.2005 № 6З0, централизованное отопление является услугой, удовлетворяющей потребности потребителей в обеспечении нормативной температуры воздуха в жилом помещении. Исполнитель предоставляет данную услугу потребителю, используя внутридомовые системы теплоснабжения.
В утвержденном Постановлением № 6З0 типовом договоре (пункт 22) указаны распределительные точки – ответвления от стояков в границах квартиры, через которые осуществляется передача от исполнителя к потребителю услуги централизованного отопления.
В соответствии с пунктом З.44 Строительных норм и правил 2.04.05–91 об отоплении, вентиляции и кондиционировании, в системах водяного отопления должны использоваться гладкоповерхностные отопительные приборы, такие как:
– селекционные радиаторы;
– панельные радиаторы (одинарные или спаренные) для помещений, в которых не выделяется пыль от горючих материалов;
– приборы отопления, выполненные из гладких стальных труб.
Централизованное отопление предоставляется посредством внутридомовой отопительной системы и приборов отопления, установленных в квартирах потребителей. Поэтому, в случаях демонтажа этих приборов, потребление тепловой энергии прекращается, а нормативная температура, соответственно, не обеспечивается.
Также в подобных случаях отсутствуют распределительные точки (ответвления от стояков в квартире), через которые от исполнителя к потребителю осуществляется передача услуги по централизованному отоплению. Таким образом, вследствие отключения от внутридомовой системы, предоставление услуги прекращается.
В соответствии с положениями пункта 1.4.2 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, демонтаж отопительных приборов в квартире является переоборудованием. Согласно статьям 100 и 152 Жилищного кодекса УССР, разрешение на переоборудование квартир в жилых домах должно предоставляться органами местного самоуправления.
Таким образом, если требования Правил и Жилищного кодекса УССР не были соблюдены при отключении квартиры от централизованной системы теплоснабжения, – эти действия считаются самовольными. В данном случае, начисление оплаты за услугу централизованного отопления будет являться правомерным.
