Широкое обсуждение проекта закона "О рынке земли" все больше подталкивает к возможному компромиссу - в ближайшем будущем может быть сформирована приемлемая для абсолютного большинства граждан национальная модель рынка земель сельскохозяйственного назначения.
В частности, заместитель Председателя Госземагентства Украины Евгений Бердников охарактеризовал основные ее черты:
- Землю могут продавать все, кто ею владеет, а покупать - только государство, территориальные общины или экономически активные крестьяне (в пределах нескольких десятков или сотен гектаров), которые постоянно проживают в этой местности и занимаются сельским хозяйством при помощи своих семей и финансово-кредитной поддержки государства;
- Крупные и средние сельскохозяйственные предприятия развивают свой бизнес на принципах долгосрочного, надежно гарантированного государством права аренды земель, которое может закладываться в ипотеку и свободно отчуждаться;
- Государство, помимо роли законодателя, администратора и гаранта рынка, с помощью Государственного земельного банка должно выступить "буфером", который поглощает на этапе открытия рынка переизбыток предложений и за счет этого обеспечивает социальное спокойствие и справедливую цену на землю;
- Покупатель вместе с землей приобретает определенный, установленный государством, пакет социальных обязательств;
- Все операции на рынке должны быть абсолютно прозрачны: общество должно знать каждого покупателя хозяйственных земель, размер его земельной собственности и источник происхождения средств на ее покупку. "Социальный портрет" покупателя обязательно должен быть понятным и приемлемым обществом.
Сегодня Госземагентство Украина активно работает над созданием такой модели, которая уже в будущем году сможет лечь в основу взаимосвязанного пакета законов, необходимых для эффективного функционирования земельного рынка.
