Харьковский апелляционный хозяйственный суд отказался расторгнуть договор аренды земельных участков общей площадью 722,84 га, расположенных на территории Пархомовского сельсовета, с ООО «Зариус-2007».
Прокуратура требовала вернуть землю Госземагентству, ссылаясь на то, что не был соблюден порядок изготовления документации по землеустройству, в частности, вместо проекта отведения земли была подготовлена только техническая документация; компания при изготовлении документов фактически формировала новые участки, поскольку в Госземагентстве отсутствовали данные о наличии границ переданных в аренду наделов.
Кроме того, не был проведен земельный аукцион и компания получила земли для ведения товарного сельскохозяйственного производства, хотя сельское хозяйство и предоставление связанных с ним услуг не является ее основным видом деятельности.
Суды первых двух инстанций в удовлетворении иска прокуратуре отказали.
Они указали, что участки, переданные компании в аренду, раньше находились в постоянном пользовании исследовательского хозяйства «Пархомовское» института сахарной свеклы УААН. Так как у института был госакт на эти земли, границы участков были конкретно определены. При этом суд заявил, что Госкомзем ведет учет не земельных участков, границы которых установлены, а участков, переданных в собственность, постоянное пользование или в аренду.
На момент выделения участков компании действовали законодательные требования, предусматривающие, что земля может передаваться в аренду без разработки проекта землеустройства в случае передачи ее в пользование без изменения целевого использования. Как установил суд, при выделении земли компании ее целевое назначение не изменялось.
Кроме того, суд установил, что решение о передаче участков в аренду ООО «Зариус-2007» Краснокутская райгосадминистрация приняла еще в 2007 г., а законодательная норма о необходимости проведения земельных торгов была принята в 2008 г.
