Квартал застроен в 50-х годах жилыми домами типа «Хрущевки» двух, трех, четырех и пяти этажей для сотрудников Института ядерных исследований. На земельном участке также расположены одноэтажные жилые дома, гаражи, неработающий летний кинотеатр, спортивные и детские площадки, водозаборная скважина Института ядерных исследований. В центре квартала находится детское дошкольное учреждение № 512 с детскими площадками.
Согласно Генеральному плану города, утвержденному решением Киевсовета от 28.03.02р. № 370/1804, территория по функциональному назначению относится к территории многоэтажной жилой застройки.
Концепцией застройки микрорайона предлагается:
- снос существующей застройки квартала с поэтапным переселением жителей в новые высотные жилые комплексы;
- первым стартовым участком застройки предлагается земельный участок № 1 и № 10, согласно схеме генерального плана, под строительство жилищно-офисного комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по пр.Науки. 42-А.
Согласно предложениям по застройке квартала, новое высотное строительство размещается вдоль проспекта Науки и ул. Блакитного на участках № 1, № 2, № 3, № 4, № 5. Этажность жилых домов – 18-20-22-24 этажа.
В стилобатной части этих комплексов на участках № 7, № 8, № 9 размещены офисно-торговые блоки и помещения пунктов обслуживания населения. На углу ул.Блакитного и пр.Науки предлагается построить 3-7 этажный торгово-офисный центр квартала.
В средней части квартала запроектирована парково-рекреационная пешеходная зона, которая объединяет пр.Науки и Голосеевский парк. Она разбита на три части: парк, детская зона и спортивная зона с комбинированной спортивной площадкой.
На участке № 9 размещен высотный жилой дом в 27 этажей, который доминирует в застройке квартала.
Предпроектными предложениями предлагается:
- создание целостного градостроительного комплекса на одной из центральных магистралей Киева - пр. Науки, которая объединяет Московскую площадь и Набережное шоссе;
- этажность комплекса определить в 18-20-22-24 этажей, с учетом проектирования и строительства на отдельных участках по проспекту Науки крупных градостроительных комплексов повышенной этажности (№ 80, № 66-70, № 64 и др.);
- в подземной части предлагается разместить автомобильный паркинг в двух уровнях с заездом и выездом непосредственно к пр. Науки;
- в объемно планировочной схеме расположить основные объемы зданий по периметру земельного участка, создав внутренний двор жилого комплекса с спортивной площадкой, детскими площадками при соблюдении существующих градостроительных разрывов;
- по красной линии застройки предлагаются разместить блок зданий общественного назначения с входами непосредственно с пр. Науки. Этажность этой части комплекса определить в три этажа. Первый и второй этажи – использовать под торговые помещения, а третий - под офисные;
- высотную часть комплекса запроектировать в пяти жилых секциях 18-20-24 с повышением этажности в удаленной от пр. Науки части земельного участка.
Авторский коллектив:
| ГАП: | А. Коваль |
| ГИП: | О.Шутова |
| Архитекторы: |
И. Рябоконь, К. Ковалева, С. Кужельный |
