Журналисты ProfiDom.com.ua считают, что, собираясь построить на участке гостевой дом, нужно понимать его суть и главное назначение. Понятно, что здесь будут жить неожиданно или ожидаемо приехавшие с ночёвкой гости. Это удобно — ни они не будут мешать хозяевам, ни хозяева им. В отсутствие гостей, сами владельцы вполне могут пользоваться этой постройкой, например, в качестве летней кухни или места для уединённой работы дома, подальше от остальных членов семьи.
При планировании строительства гостевого дома нужно учесть следующее:
- Правила расположения построек на участке, как хозяйственных, так и жилых. Вряд ли, соседи будут рады, если домик для гостей расположится непосредственно около их забора.
- Размеры участка. Позволяют ли они вообще возвести дополнительную постройку.
- Размеры домика. Нужно ориентироваться на площадь самого жилого дома. Обычно это 1/3 от неё, не больше. Редко встретишь гостевые дома площадью более 40 квадратных метров, обычно и 30 «квадратов» вполне достаточно.
Кроме того, нужно выбрать проект. Самый простой, обычно, - одноэтажный, без мансарды, чтобы сэкономить на строительстве. Да и не нужен второй этаж в доме, где постоянно никто жить не будет. Минимум жилых комнат — скорее всего, одна плюс небольшая кухня. Такие проекты обычно типовые и найти в сети подходящий не составит труда.
Функционально, гостевые дома могут быть следующих типов:
- С террасой. Например, в большом жилом доме её нет, а владельцам хочется проводить время на свежем воздухе. В таком случае, открытая терраса может занимать площадь, сравнимую с жилой комнатой гостевого домика.
- С баней или сауной. Популярный выбор, но в таком случае нужно принимать особые меры противопожарной безопасности, чтобы жилая комната для гостей был отделена от парной.
- С летней кухней, например, для консервации, чтобы в жилом доме было прохладней и чище.
Что касается коммуникаций, то тоже есть три варианта:
- Только электричество. Такие домики, обычно, используются в летнее время, а удобства обеспечиваются летним душем и уличным туалетом. Чтобы принять ванну, гостям придётся ходить в большой жилой дом.
- Электричество и вода. Без отопления, летний вариант, садовый домик. Придётся протягивать водопровод и канализацию, что увеличит затраты на строительство.
- Все коммуникации, включая отопление. Это может быть камин, печь, электрический или газовый котёл небольшой мощности, конвекторы на стенах, тёплый электрический пол. Таким домиком можно пользоваться круглый год.
Обзавестись гостевым домиком тоже можно по-разному:
- Просто купить и установить на участке бытовку. Для временного проживания она подойдёт, один из самых экономичных вариантов.
- Переделать из сарая или летней кухни. Вообще, такие постройки можно «наращивать», увеличивать в площади, утеплять, дополнять террасами и так далее.
- Построить с нуля. Чаще всего, используются недорогие стройматериалы, например, газобетон, пенобетоны, брус, каркасные технологии. Максимально быстро возвести дом можно, если использовать, например, морской или железнодорожный контейнер, вагончик, готовый модуль.
