Главное – правильно оценить фронт работ
Главная тенденция рынка современной недвижимости — гибкость в предоставлении услуг. Покупателю может предлагаться абсолютно пустой бокс со свободной планировкой или полностью обустроенное помещение со всеми необходимыми коммуникациями. В отношении системы отопления эта закономерность действует особенно интересно.
Радиаторы уже перестали нести чисто техническое значение. Сегодня это вещь статусная, отвечающая высоким требованиям к комфорту жильцов, а иногда даже эффектно подчеркивающая интерьерный стиль. Естественно, компания-застройщик не может знать всех прихотей будущих клиентов, а потому в системах отопления новостроек обычно устанавливают самые простые радиаторы, минимально влияющие на удорожание жилья.
Существует два частных случая в отношении радиаторов. Первый и самый распространённый — они есть и установлены в соответствии с минимальными нормами восполнения теплопотерь или просто для прогрева строительных конструкций. Второй вариант — радиаторы отсутствуют вовсе, как и разводящий трубопровод. Это случается достаточно редко, но так бывает: в зависимости от планировки и класса остекления может существовать достаточно много вариантов размещения радиаторов, каждый из которых несёт собственную выгоду. Гораздо лучше, если это решение будет приниматься самими обитателями квартиры в соответствии с выделенной на жилплощадь нормой теплосъёма.
Выбор нагревательных приборов
В муниципальных и централизованных системах отопления выбор радиаторов ограничен достаточно жёсткими условиями эксплуатации. На долговечность приборов влияют свойства теплоносителя, такие как его чистота и химический состав и режим работы гидравлической системы: скачки давления, гидроудары, наличие электрического потенциала.
Из всех разновидностей радиаторов для работы в таких условиях пригодны только биметаллические, стальные и чугунные. Алюминиевые радиаторы можно устанавливать при том условии, что протяженность отопительной системы ограничена несколькими домами с местной котельной, оборудование которой обеспечивает качественную подготовку теплоносителя.
Критическая уязвимость стальных радиаторов — наличие большого числа открытых сварных швов. Чугунные радиаторы хоть и изготовлены методом литья, но подвержены образованию свищей в процессе отливки. Биметаллические радиаторы от подобных недостатков избавлены: их композитная структура обеспечивает порог разрушительного воздействия свыше 50 бар, что считается запредельным показателем для большинства отопительных систем. Однако самого факта того, что в радиаторе есть стальной закладной элемент, на практике оказывается мало, ведь изделие должно быть изготовлено по-настоящему добротно.
Схема подключения радиаторов
В многоквартирных домах схемы разводки труб отопления и подключения радиаторов сильно унифицированы, в следствие чего практически все присоединения выполняются по одной из распространённых схем:
- боковое двухточечное подключение;
- нижнее двухточечное подключение;
- нижнее подключение с использованием инжекторного узла.
Исключение из общего правила составляют водяные полотенцесушители и радиаторы, объединённые в цепь для обогрева помещения со значительной площадью или большой протяжённостью остекления.
При отсутствии разводки отопительных труб, выбрать схему подключения можно самостоятельно.
Справка:
В радиаторах высокого класса, для обеспечения герметичности в местах соединения секций, используются спецальные межсекционные ниппели из стали с повышенной коррозийной стойкостью и эксплуатационной надежностью, а также уплотнительные прокладки, которые гарантируют 100% защиту от протечек.
Разводка труб
Довольно часто, при замене радиаторов приходится менять конфигурацию трубопроводов. В основном это связано с изменением межосевого расстояния: вместо «бюджетных» радиаторов на 350 мм устанавливаются полноценные нагревательные приборы с межосевым расстоянием в 500 мм.
При замене участка отопительного трубопровода следует придерживаться ряда обязательных правил:
- отсутствие перехода с одного материала на другой. Как правило, он выполняется резьбовыми фитингами, которые впоследствии становятся уязвимыми местами всей системы. Наличие резьбовых соединений допускается только в местах подключения труб к радиатору и только при условии, что они остаются доступными для обслуживания.
- все вертикальные части трубопроводов должны располагаться строго вертикально, горизонтальные — с правильной разуклонкой. В системах с принудительной циркуляцией горизонтальные трубы подачи и обратки должны иметь уклон в направлении течения воды порядка 2–5 мм на каждый метр протяженности.
- участки трубопроводов должны быть по возможности строго прямолинейными. Изгиб труб возможен только при обходе препятствий и в местах врезки для подключения отопительных приборов.
- трубы отопления не допускается скрывать внутри капитальных конструкций. Прокладка выполняется либо открыто, либо в полости фальшстены или технических колодцах.
Для многоквартирных домов предусмотрено несколько схем разводки труб, отличающихся как по видимой конфигурации, так и по порядку подключения радиаторов. Наиболее распространена двухтрубная разводка, при которой в стояке параллельно располагаются трубы подачи и обратки. Врезка присоединительных труб может выполняться:
- в одну из труб, то есть по схеме последовательной цепи. Врезка может осуществляться либо в подачу, либо в обратку, либо попеременно на разных этажах.
- в обе трубы, то есть по схеме параллельно подключенных радиаторов.
Если разводка однотрубная, радиатор подключается обоими выводами к одному трубопроводу с установкой в разрыв последнего запорной арматуры. В любом случае следует получить рекомендации по подключению в организации, управляющей домом, либо в проектно-строительном бюро.
Арматура и обвязка радиатора
Обязательным требованием при подключении радиатора в разрыв одной из труб магистрали является установка закорачивающей вставки (байпас). Она необходима на случай неисправности радиатора: если по каким-либо причинам запорная арматура у него перекрыта, циркуляция в стояке должна сохраняться.
Для правильного режима работы при устройстве вставки нужно соблюдать одно из двух условий:
- вставка должна иметь условный проход меньше, чем у труб подключения радиатора;
- в вставку врезается шаровый кран, ограничивающий проток мимо радиатора.
Выбрать из двух вариантов не так просто: в первом случае не удастся выжать из радиатора максимум теплоотдачи, во втором же нужно следить, чтобы сохранялся доступ к крану на вставке.
Что до подключения самих радиаторов, здесь всё немного сложнее. Обязательных пункта три:
- обе точки подключения должны снабжаться запорной арматурой так, чтобы между ней и радиатором находилось разъёмное соединение;
- одно из двух устройств запорной арматуры предпочтительно должно быть регулирующим или термостатирующим. Обычно регулятор устанавливается на трубе подачи.
- в одной из верхних боковых пробок радиатора устанавливается кран Маевского, если же оба верхних подвода заняты — перед запорно-регулирующей арматурой на подаче должен быть установлен клапан-воздухоотводчик.
Дополнительно отметим, что монтаж радиаторов наиболее удобно проводить при том условии, что все комплектующие и арматура приобретены с нагревателями одним комплектом.
Например, у известных брендов можно найти, как трубы основных разновидностей, так и дополнительные аксессуары: запорную и регулирующую арматуру, пробки, переходники, а также четыре вида креплений для радиаторов, обеспечивающих надёжную и безопасную их фиксацию вне зависимости от системы монтажа и материала стен.
Распределительный узел
Если разводка труб в квартире отсутствует, подключение радиаторов выполняется от отопительного стояка. Для правильной организации работы отопления требуется установка распределительного узла — коллектора с запорной, защитной и специальной арматурой. Точкой подключения к отопительному стояку считаются вентили, перекрывающие отводы от подачи и обратки.
Все устройства, которые устанавливаются в распределительном узле, можно разделить на обязательные и опциональные. Из обязательных узлов можно выделить (в порядке установки от стояка подачи):
- фильтр грубой очистки. Очевидно, что через него будет протекать внушительный объём теплоносителя, поэтому наиболее удобными для применения в этих целях будут дисковые фильтры с автоматической промывкой;
- редуктор-компенсатор для защиты от гидроударов и скачков давления. Его установка производится врезкой в подачу через тройник.
- система защиты от протечек необходима для прекращения поступления теплоносителя в случае разгерметизации контура. В отличие от водопроводных систем, установка защиты в отопительный контур проводится по более сложной схеме: электрические клапаны монтируются и на подачу, и на обратку, ещё один устанавливается в нижней точке системы для аварийного слива теплоносителя в канализацию. Подсос воздуха для слива обеспечивается установкой в высшей точке системы тройника с клапаном обратного хода. Датчики протечки располагаются под каждым из радиаторов.
- распределительный коллектор (гребёнка) необходим для калибровки интенсивности протока вне зависимости от длины каждой ветки и числа радиаторов в ней.
