Середа, 20 лютого 2019 12:00

Инфраструктура в пригороде Киева начала развиваться

Також читайте: Космический мусор хотят пустить на инопланетное жилье

Пригородные строители стали больше вкладывать в инфраструктуру жилых проектов. Как рассказал управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов, конкуренция, возросшие требования к жилым комплексам, а также измененные градостроительные нормы увеличили затраты на объекты инфраструктуры в строящихся ЖК под Киевом до 20% от стоимости самого жилья.

Еще 3 года назад в пригороде такие вложения были на уровне 5-7%, в лучшем случае 10%. В частности, говорит эксперт, в 2018 г. в половине новых объектов в столичном пригороде территория, выделяемая на инфраструктуру, составляет до 15-20% площади застраиваемого участка, передает UBR.
К наиболее востребованным объектам инфраструктуры потенциальные покупатели относят: наличие паркингов, территории для досуга и отдыха (скверы внутри ЖК, детские, спортивные площадки, а также дошкольные учреждения), наличие супермаркета и нескольких небольших магазинов, кафе, ресторанов.
По информации ProfiDOM.com.ua, к примеру, для строительства ЖК на участке в 5 га (от 5 до 8 многоквартирных домов на 4-9 этажей) только на возведение паркингов и обустройство территории необходимы вложения в размере около 7 млн. грн. По мнению эксперта, в 2019 г. особое внимание застройщики пригорода столицы будут уделять грамотному планированию нижних этажей жилых зданий.
"При проектировании первых этажей, предназначенных преимущественно под встроенные помещения социально-бытового назначения, девелоперы учитывают возможность создания не только отдельных входных групп, чтобы выполнить новые требования к противопожарной безопасности и т. д., но и обращают внимание на универсальность этого пространства. Планировки первых этажей создаются по принципу openspace, что позволяет в кратчайшие сроки и при минимальных затратах на ремонт перепрофилировать помещения под потребности арендатора", - рассказал Кононов.

Прочитано 666 разів

Опубліковано в Київ

теги