Строительство жилья на Кирилловской возобновить не удалось

Строители жилого комплекса "044" по ул. Кирилловской, 37 и 37-А, в Подольском районе Киева не смогли через суд отменить предписание столичной Госархстройинспекции о приостановлении проведения строительных работ на объекте до устранения допущенных нарушений. Об этом свидетельствует решение Окружного админсуда Киева.

В сентябре 2019 г. на основании обращения депутата Киевсовета Департамент ГАСК в Киеве провел внеплановую проверку на объекте "Строительство общественно-жилого комплекса на ул. Фрунзе (сейчас - Кирилловская), 37, 37 (литера "А"), в Подольском районе Киева". Заказчик строительства - ООО "Фирма Швидко", генподрядчик - ООО "КДД - Генподряд", генпроектировщик - ООО "Проектные Инновации".
По результатам проведенной проверки был установлен ряд нарушений, в частности:
- земельный участок на строительство по целевому и функциональному назначению не предусмотрен для строительства общественно-жилого комплекса;
- объект попадает в границу санитарно-защитной зоны (завод "Фармак"), в которой запрещено проектирование жилой застройки;
- в проектной документации не запроектированы велодорожки, места для парковки автомобилей людей с инвалидностью, места отстоя велосипедов, что было предусмотрено в градостроительных условиях и ограничениях;
- площадь озеленения (701,6 кв. м) не соответствует нормативным требованиям;
- отсутствуют согласования предельной высоты зданий ГУ Государственной службы Украины по чрезвычайным ситуациям в Киеве;
- отсутствуют условия ГУ МЧС Украины в Киеве по проектированию, строительству и эксплуатации объекта с учетом требований ГСН 1.17-2002 "Пожарная безопасность объектов строительства".
Кроме того, были зафиксированы нарушения охраны труда: отсутствуют защитные ограждения опасных зон, материалы складируются в непредусмотренных для этого местах, передает "Укррудпром".
Также установлено ведение исполнительной документации с нарушениями, в частности: часть актов на закрытие скрытых работ не содержит подписей представителей технического надзора и представителей проектной организации; в общем журнале работ не указан перечень актов промежуточной приемки ответственных конструкций.
По результатам проведенной проверки ГАСК выдал обязательные к исполнению предписания:
- с 8 октября 2019 г. остановить проведение строительных работ на объекте до устранения допущенных нарушений, в том числе проектной организацией;
- устранить допущенные нарушения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности на указанном объекте строительства в срок до 8 ноября 2019 г.
Считая эти предписания незаконными, застройщики в октябре 2019 г. обратились в суд с требованием признать их противоправными и отменить.
Изучив материалы, суд пришел к выводу, что указанная внеплановая проверка было проведена без нарушения процедуры и порядка ее проведения и по результатам выявленных нарушений были выданы соответствующие предписания.
По информации ProfiDOM.com.ua, суд отдельно обратил внимание, что истцы не оспаривали факт наличия нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил, установленных проверкой. Они оспаривали лишь процедурные вопросы проведения внепланового мероприятия контроля.
На участке площадью 0,5 га по ул. Кирилловской, 37, 37-А, строится ЖК "044". Этот комплекс рекламируется как проект от Kiev Development Group при партнерстве KDD Engineering. Девелоперская структура KDD Group (Kyiv Donbas Development) была ликвидирована в 2015 г.
Указанный участок "Фирма Швидко" получила в аренду на основании решения Киевсовета в 2009 г. для строительства, эксплуатации и обслуживания офисного комплекса с заведениями общественного питания, физкультурно-оздоровительного комплекса с подземным паркингом.
Предполагалось строительство двух зданий высотой 9 этажей на 173 квартиры.