Реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) и вечные пертурбации в министерствах и ведомствах, причастных к строительству, блокируют выдачу разрешений, проектирование, ввод в эксплуатацию и проверку строек.

Столичный рынок недвижимости отходит от карантинного шока, связанного с распространением коронавирусной инфекции COVID-19. По словам гендиректора АН Park lane Виктории Барабаш, после снятия части карантинных ограничений спрос на жилую и коммерческую недвижимость в Киеве заметно активизировался во всех ценовых сегментах. Отложенный спрос, который сформировался за время карантина, сейчас перерастает в реальные сделки, говорят риэлторы.

Карантин не только спутал карты застройщикам, но и внес сумятицу в планы покупателей. Многим пришлось отложить покупку до лучших времен, так как неизвестность - главный страх инвестиций.

Инвестирование в первичный рынок - это игра в рулетку. Шансы, что застройщик закончит объект, сейчас оцениваются 50:50. Такое мнение высказал аналитик SV Development Сергей Костецкий.

В ближайшие полгода покупатели будут ориентированы на приобретение квартир в объектах новых форматов. По мнению застройщиков, данная тенденция вызвана, прежде всего, снижением покупательской активности в период карантина и усилившейся конкуренцией между застройщиками.

За время эпидемии спрос на новое жилье в Украине катастрофически рухнул. По данным застройщиков, за два месяца карантина наибольшее снижение продаж, например, в Киеве, наблюдалось в сегменте эконом-класса - 90% от уровня февраля.

Рынок жилой недвижимости в Украине взял паузу. Активность колеблется на уровне 20-30% по сравнению с докарантинным периодом. Покупатели ждут снижения цен, но продавцы не спешат идти на уступки. Квартиры, которые сдавались посуточно, переводятся в долгосрочную аренду, увеличивая объем предложения и влияя на стоимость. Повышается интерес к покупке и аренде домов.

В апреле по сравнению с мартом средние цены на жилье на первичном рынке недвижимости Киева снизились на 1,5%, или на 431 грн., до 28435 грн./кв. м.

Для полноценного выхода из карантина, первичному рынку жилья в Киеве потребуется как минимум 6 месяцев. Такое мнение высказал руководитель проекта Rusaniv Residence Александр Изаров.

По итогам первых четырех месяцев на рынке первичной недвижимости Киева количество квартир, приобретаемых в столице на начальных стадиях строительства, сократилось на 35%. Об этом рассказала директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса Polaris Home&Plaza Анжелика Саакян.

По данным компании Kiev Standard real estate boutique, на 1 апреля на рынке элитных новостроек Киева предлагалось 6656 квартир общей площадью 588058 кв. м: 6152 (515919 кв. м) в классе "бизнес" и 504 (72137 кв. м) в классе "премиум".

Рынок первичной недвижимости в январе-марте по сравнению с первым кварталом 2019 г. потерял 15% продаж. Об этом сообщила пресс-служба инвестиционной компании InCo home.