«Лычаковская жемчужина», многоэтажный жилой новострой на ул. Лычаковской, 33а, во Львове, портит панораму исторического центра города.
Дом с подземным паркингом возвышается над кварталами, сформировавшимися здесь около ста лет назад. А сверху ул. Лычаковской – вообще отвлекает внимание от башни Ратуши и башни Корнякта.
10 июля 2008 г. Львовский горсовет передал в аренду на 10 лет участок на ул. Лычаковской, 33а, в пользование ООО «Лычаковстрой» для строительства пятиэтажного жилого дома. Площадь участка – 0,15 га. Сейчас там уже шестиэтажный новострой с двухъярусным мансардным уровнем и подземными паркингами – высотой со стандартный девятиэтажный дом в спальном районе.
23 июля 2010 г. исполком Львовского горсовета утвердил историко-градостроительное обоснование застройки на ул. Лычаковской, 33а, и разрешил построить семиэтажный дом с допустимой высотой стен от цокольного этажа в 24 метра. В документе содержится требование к проектировщикам сделать дом соразмерным с окружающей застройкой XIX – начала XX веков.
В «Лычаковстрое» говорят, что подземный паркинг в доме – двухэтажный, затем – два этажа офисов и коммерческих помещений, а с третьего начинаются квартиры. Что касается мансард, то они одно- и двухуровневые. Поэтому при высоте этажа в 3 метра застройщик, фактически, придерживается ограничений. Но при этом новый дом остается гораздо выше соседних.
Представитель Украинского общества охраны памятников истории и культуры Андрей Салюк считает, что новострой – яркий пример войны между охранниками памятников и проектировщиками. Он отмечает, что последние пренебрегают требованиями уменьшить количество этажей или хитрят: придерживаясь согласованной высоты стен нового здания, дополнительно строят по крайней мере один мансардный этаж. Это, по его словам, и портит вид.
«Эта ситуация чудесно иллюстрирует, насколько некорректно архитектор и те, кто давал разрешение, отнеслись к тому, как эта застройка повлияет на историческую панораму. Если есть рядовая застройка и появляется такая «свечка», то это разрушает и панораму, и восприятие исторических объектов», - заявил Андрей Салюк.
Здание на Лычаковской, 33а, входит в так называемую буферную зону ЮНЕСКО, то есть прилегает к историческому центру. Но такого понятия в украинском законодательстве нет, поэтому историческая застройка в этих районах никак не защищена. Новый дом расположен в саду бывшего францисканского монастыря.
