Понеділок, 20 лютого 2023 12:00

Вакантнiсть на офiсному ринку зростатиме

Експерти ринку офiсної нерухомостi подiлилися з Property Times своїми прогнозами на рiк. За їхнiми словами, розвиток ринку офiсної нерухомостi прямо залежить вiд ситуацiї на фронтi, i його вiдновлення та повернення на довоєннi чи докарантиннi показники вiдбудеться лише за сприятливих умов.

Костянтин Олiйник, керiвник Департаменту стратегiчного консалтингу компанiї UTG, висловив своє оптимiстичне припущення, що через рiк-пiвтора пiсля завершення вiйни ринок зможе повернутися до докороновiрусних показникiв.
Свої спостереження стосовно ситуацiї на ринку нерухомостi висловила Анна Сiльвестрова, керiвник департаменту офiсної нерухомостi CBRE Ukraine: "Очiкується, що ситуацiя на ринку залишатиметься стриманою. Однак, бiльшiсть гравцiв ринку уже виробили чiтку стратегiю - продовжувати працювати в складних умовах з вичiкувальним пiдходом щодо майбутнiх рiшень".
Ситуацiя залишається нестабiльною, попит на офiснi примiщення суттєво знизився, нове будiвництво поки взагалi не розглядатиметься, повiдомляє Property Times.
Наразi попитом користуються тi об'єкти, якi змогли забезпечити своїх орендарiв альтернативними джерелами живлення пiд час аварiйних вiдключень електроенергiї.
По iнформацiї ProfiDOM.com.ua, одним iз топ-трендiв на рiк є коворкiнги.
"Модель коворкiнгiв оптимально працює саме пiд час криз, - зазначає засновник мережi бiзнес-просторiв Creative States Iлля Кенiгштейн. - Щодо прогнозiв iндустрiї коворкiнгiв в Українi на 2023 р. - це, безперечно, лiдируючi позицiї системних гнучких операторiв".
Експерт зазначив про намiри масштабуватися, запустивши новi локацiї у Києвi та Варшавi.
"Компанiї, якi обрали для себе гiбридний формат роботи, розглядатимуть гнучкi простори на кшталт коворкiнгiв. Затребуванiсть останнiх в актуальних умовах показала вражаючi результати. Такий формат особливо зручний для фрiлансерiв, представникiв малого бiзнесу та пiдприємцiв, якi на даний момент не можуть дозволити собi орендувати класичнi офiси", - коментує Олена Забужко, комерцiйний директор БФК Gulliver.
"Бурхливе зростання галузi спостерiгатиметься пiсля завойованої ЗСУ перемоги як за рахунок того, що багато компанiй почнуть повертати назад свiй персонал з iнших країн, так i за рахунок нового бiзнесу. I тут ставки можуть iстотно зрости, оскiльки на певному етапi попит може перевищити пропозицiю", - прогнозує Левон Папоян, партнер SnP Partners.