Суд дозволив побудувати готель у центрi Львова

Нацiональна спiлка художникiв звернулася до суду, щоб скасувати мiстобудiвнi умови i обмеження на будiвництво готелю на площi Мiцкевича, 9, ще у 2020 р. На той момент ТзОВ "Центр розвитку нерухомостi" Антонова вже отримало МУО, але будiвництво готелю ще не стартувало.
Спiлка художникiв заявила про порушення пiд час видачi МУО, адже територiя будiвництва розташована в межах iсторичного ареалу Львова, внесеного до всесвiтньої спадщини ЮНЕСКО, а фундамент ранiше зруйнованої кам'яницi на цьому мiсцi вважається пам'яткою архiтектури нацiонального значення. Тому, щоб будувати тут щось нове, необхiдне погодження Мiнiстерства культури та ЮНЕСКО, якi забудовник не отримав, повiдомляють "Нашi Грошi. Львiв".
У серпнi 2022 р. Львiвський окружний адмiнiстративний суд задовольнив позов НСХУ i скасував мiстобудiвнi умови i обмеження. Це рiшення забудовник - "Центр розвитку нерухомостi" - оскаржив в апеляцiї.
В апеляцiйному судi представники Львiвської мiськради i "Центру розвитку нерухомостi" заявили, що МУО були виданi без порушень. Зокрема, представник управлiння iсторичного середовища мiськради пояснив, що на момент видачi МУО житловий будинок на пл. Мiцкевича, 9, був визначений таким, який не пiдлягає занесенню до держреєстру пам'яток.
"Бiльш того, на той час не iснувало такого об'єкта нерухомого майна через його демонтаж (знесено з огляду на аварiйний характер за рiшенням власника територiальної громади), а також були вiдсутнi його залишки (фундамент). У зв'язку з чим безпiдставним є посилання позивачiв на охоронний договiр щодо такого об'єкта за фактом вiдсутностi останнього, що свiдчить про нiкчемний характер вiдповiдного правочину", - заявили в управлiннi охорони iсторичного середовища ЛМР.
Натомiсть Кабiнет мiнiстрiв України надiслав до суду пояснення, де пiдтримав НСХУ i визнав, що забудовник справдi був повинен отримати позитивний висновок вiд Мiнкульту та ЮНЕСКО. Ще ранiше Мiнкульт видав приписи про припинення будiвництва на площi Мiцкевича, але компанiя Антонова скасувала їх в судi.
По iнформацiї ProfiDOM.com.ua, колегiя суддiв Восьмого апеляцiйного адмiнiстративного суду дiйшла до висновку, що у Львiвської обласної органiзацiї НСХУ вiдсутнє право власностi на об'єкт на пл. Мiцкевича, 9, а отже охоронний договiр, укладений мiж спiлкою i мiською радою, не є чинним.  Окрiм того, суд наголосив на тому, що за дiючим законодавством забудовник справдi мав отримати позитивний висновок вiд Мiнкульту i ЮНЕСКО на нове будiвництво в iсторичному центрi, однак вже пiсля отримання мiстобудiвних умов i обмежень.
Таким чином апеляцiйний суд скасував рiшення першої iнстанцiї та вiдновив дiю мiстобудiвних умов i обмежень на будiвництво готелю.