Рынок строительства пытаются расшатать

По его словам, за последние три месяца участились случаи разнообразных скандалов, связанных с застройщиками или земельными вопросами. При этом на фоне неоднозначных строек, требующих более тщательного изучения и анализа, активизировались и мошенники, которые безосновательно, даже вопреки здравому смыслу, пытаются "расшатать" любое законное строительство.
Он обратил внимание, что случаи давления мошенников на застройщиков наблюдаются почти во всех городах, где возобновилось строительство, в частности, в Киеве, Ивано-Франковске, Харькове, Одессе, хотя пока что это лишь точечные случаи, передает UBR.
"На местном уровне, пока не завершена цифровизация процесса строительства жилья, у вымогателей фактически остался последний шанс что-то заработать. Но они как явление на рынке значительно портят инвестиционный климат не только в отрасли, но и в целом в стране", - считает специалист.
Он утверждает, что большинство "активных" мошенников - это преимущественно бывшие депутаты и должностные лица всех уровней, использующие имеющийся административный ресурс или служебное положение, создавая искусственные препятствия для бизнеса.
"Такие "дельцы" сознательно порочат факты и удачно манипулируют общественным мнением с целью заработать на "решении вопроса" строительства. По информации участников рынка, мошенники пытаются содрать с девелоперов от $40 тыс. до $100 тыс. Появление вымогателей фиксируется почти на всех новых объектах. Из-за того, что объем "живых" объектов катастрофически мал, они не гнушаются даже законными реконструкциями небольших объектов и админзданий", - рассказал Владимир Семенцов.
По информации ProfiDOM.com.ua, похожие ситуации уже возникали в стране, в частности, после Оранжевой революции, в начале войны в 2014 г., то есть на фоне глобальных изменений в стране. По его мнению, мошенники пытаются воспользоваться тем, что настоящие активисты уже давно защищают страну на фронте и судьба некоторых из них сложилась трагически.
"В условиях войны репутационные риски застройщиков значительно выросли. Поэтому некоторые компании склонны не выносить вопрос давления мошенников в публичную плоскость, даже если их строительство вполне законно. Однако, на мой взгляд, таким случаям нужна обличительная огласка с обращениями в прокуратуру, полицию и т. д. Для девелоперов необходимо изменение менталитета, иначе развивать первичный рынок будет крайне сложно", - подчеркнул эксперт.
Он убежден, что сейчас необходимо сфокусироваться не только на завершении градостроительной реформы, но и на трансформации сознания и соблюдении общественного договора, когда наличие всей разрешительной документации делает невозможными случаи вымогательства.
"Вместо презумпции вины должен заработать принцип зеленого света, когда все инстанции будут максимально настроены на создание благоприятного регионального инвестиционного климата. Это единственный путь для притока инвестиций в нашу экономику", - резюмировал Владимир Семенцов.