BRDO роз'яснив процес надання компенсацiї за знищенi об'єкти нерухомого майна

Цей порядок визначає механiзм надання компенсацiї за знищенi об'єкти нерухомого майна та її використання вiдповiдно до Закону України №2923-IX "Про компенсацiю за пошкодження та знищення окремих категорiй об'єктiв нерухомого майна внаслiдок бойових дiй, терористичних актiв, диверсiй, спричинених збройною агресiєю Росiйської Федерацiї проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслiдок бойових дiй, терористичних актiв, диверсiй, спричинених збройною агресiєю Росiйської Федерацiї проти України". Вiдповiдно, у ньому розписанi процедури подання та розгляду заяв, формула розрахунку розмiру компенсацiї, процедури надання коштiв на фiнансування будiвництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку тощо.
Як роз'яснюють в Офiсi ефективного регулювання (BRDO), що брав участь у розробцi закону та постанови, заява на отримання компенсацiї може подаватися як у паперовiй, так i в електроннiй формi.
Комiсiї мають розглянути заяву на отримання компенсацiї протягом не бiльше нiж 30 днiв, за винятком тих випадкiв, коли знищена нерухомiсть розташовується у районi проведення воєнних (бойових) дiй або в тимчасовiй окупацiї.
Власники знищеного житла отримуватимуть грошовi кошти для фiнансування будiвництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку або житловi сертифiкати на придбання житла, повiдомляє Commercial Property.
Для отримання компенсацiї на фiнансування будiвництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку заявник має вiдкрити поточний рахунок зi спецiальним режимом використання для зарахування компенсацiї в одному з банкiв України, з яким Мiнцифри уклало вiдповiдний договiр електронної iнформацiйної взаємодiї. Компенсацiї виплачуватимуться заявникам через "Ощадбанк". Пiсля ухваленого рiшення про виплату компенсацiї "Ощадбанк" не пiзнiше нiж протягом наступного робочого дня з дня отримання грошових коштiв перераховує їх на спецiальнi рахунки отримувачiв компенсацiї, вiдкритi в банках.
Однак якщо нарахованi кошти компенсацiї не були повнiстю витраченi, то через 3 роки з дня їх зарахування вони повертаються банками на рахунок "Ощадбанку", який, у свою чергу, повертає їх державi.
Знiмати готiвку зi спецiального рахунка, на який було зараховано компенсацiю за знищенi об'єкти нерухомого майна, неможливо. Вiдповiдно, власники знищеного житла можуть використати грошовi кошти для фiнансування будiвництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку.
Якщо заявник обрав компенсацiю у виглядi житлового сертифiката на фiнансування нового житла, то в такому випадку виконавцем цiєї програми надання компенсацiй буде "Укрпошта".
Водночас отримувач житлового сертифiката має самостiйно:
- здiйснити пошук бажаного житла;
- узгодити вартiсть житла з власником чи замовником будiвництва;
- замовити оцiнку нерухомого майна незалежним суб'єктом оцiночної дiяльностi;
- оплатити нотарiальнi дiї, адмiнiстративний збiр за проведення державної реєстрацiї речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
- визначитися з умовами придбання житла, зокрема щодо часткового або повного фiнансування придбання житла з використанням житлового сертифiката.
По iнформацiї ProfiDOM.com.ua, пiсля вибору житла, яке отримувач компенсацiї має намiр придбати з використанням житлового сертифiката, вiн подає до "Укрпошти" звернення про фiнансування придбання житла в розмiрi, визначеному в житловому сертифiкатi, за вибором: через нотарiуса, через центр надання адмiнiстративних послуг, через органи соцiального захисту населення чи засобами порталу "Дiя", зокрема з використанням мобiльного застосунку.
Пiсля того, як надання компенсацiї з використанням житлового сертифiката було пiдтверджене, отримувач має 30 календарних днiв, протягом яких має укласти договiр про придбання житла з використанням житлового сертифiката. На цей час грошовi кошти в розмiрi компенсацiї, що визначенi у вiдповiдному житловому сертифiкатi, резервуються. Якщо ж протягом цього термiну отримувач компенсацiї не виконав нiяких дiй, то вважається, що звернення про фiнансування придбання житла вiдкликано.
Договiр про придбання житла з використанням житлового сертифiката пiдлягає нотарiальному посвiдченню.
Пiсля укладення договору "Укрпошта" здiйснює перерахування грошових коштiв на рахунок продавця житла, зазначеного в договорi про придбання житла.
Подати заяву на отримання компенсацiї за знищенi об'єкти нерухомостi можна за допомогою мобiльного застосунку "Дiя" з 15 липня. Кабмiн рекомендує комiсiям почати розглядати такi заяви з 15 серпня.