Застройщики вынуждены предлагать большие скидки на жилье

При этом официальные "рекламные" дисконты ниже реальных скидок, которые получают покупатели, готовые приобрести жилье по полной стоимости. Об этом в комментарии UBR рассказал сооснователь и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.
Из-за улучшения инфляционного прогноза и снижения учетной ставки до 22% цены на первичном рынке жилья будут оставаться стабильными, а ситуативные колебания средней стоимости не превысят 1%.
"Сейчас отсутствуют какие-либо причины для роста стоимости жилья на первичном рынке", - подчеркнул Семенцов.
Наиболее активные девелоперские компании предлагают покупателям скидки на жилье. Официальные дисконты варьируются от 2,5% до 10%. Однако для покупателей, которые готовы приобретать жилье по полной стоимости, реальные скидки могут достигать 15-18%.
Одним из основных факторов, обеспечивших рынку ценовую стабильность, является снижение курса валют по сравнению с концом прошлого года. Семенцов напомнил, что с января по июль наличный доллар подешевел на 7,5-8%. Кроме того, в сентябре-октябре НБУ может прибегнуть к частичной либерализации валютного рынка с дальнейшим снижением курса еще на 1-1,5%.
Также влияет на рынок крайне низкий спрос на новое жилье. Его не удалось повысить и после запуска государственной программы по льготной ипотеке "єОселя" - за полтора месяца работы посредством этой программы кредитования было заключено всего 10 сделок по приобретению жилья на первичном рынке.
По информации ProfiDOM.com.ua, других факторов стимулирования спроса на рынке сейчас нет, а осенью, добавляет Семенцов, спрос может снизиться еще сильнее.