Кабмiн змiнив пiдхiд до "єОселi"

Основi змiни стосуються першого внеску для молодi вiком до 25 рокiв включно, покращення умов для ВПО, вимог до житла, яке можна придбати в рамках програми, можливостi скористатися програмою для тих, хто ранiше вже брав участь в iнших державних програмах щодо нерухомостi, яка наразi знаходиться на тимчасово окупованiй територiї тощо.
Позичальники вiком до 25 рокiв включно зможуть взяти участь в "єОселi" з мiнiмальним першим (початковим) внеском не менш як 10% вартостi предмета iпотеки. Ця змiна набирає чинностi через 60 днiв з дня опублiкування цiєї постанови.
Вiдтепер громадяни зможуть вносити перший внесок на придбання житла за програмою "єОселя" шляхом зарахування коштiв за рахунок житлового сертифiката "єВiдновлення".
Ранiше громадяни могли придбати лише квартиру у будинках, що зводяться, вказанi змiни до постанови передбачають можливiсть купiвлi майнових прав на приватнi будинки на етапi будiвництва.
Впроваджується змiна, що стосується продажу нерухомостi упродовж року до дати подання заяви на отримання кредиту: кандидат може взяти участь у програмi, якщо вiн та члени його сiм'ї протягом 12 мiсяцiв до дати подачi заяви на "єОселю" не здiйснювали вiдчуження об'єктiв житлової нерухомостi, сумарна площа яких разом iз площею житла, яке є у власностi сiм'ї на дату подачi заяви, перевищує нормативну площу житла за програмою "єОселя".
Урядом також внесено змiни до вимог до нерухомого майна, а саме виключена можливiсть придбання житлової нерухомостi, яка належить до пам'яток архiтектури.
Протягом 10 рокiв з дати укладення кредитного договору базова процентна ставка становитиме 7% рiчних, як i ранiше. Проте, починаючи з першого календарного дня 11-го року дiї кредитного договору, - 10% рiчних.
Для тих категорiй громадян, якi отримують компенсацiю до рiвня 3% рiчних: починаючи з першого календарного дня 11-го року дiї кредитного договору, компенсацiя буде надаватися до рiвня 6% рiчних.
Член сiм'ї внутрiшньо перемiщеної особи першого ступеня спорiднення (батьки, подружжя, їхнi дiти) зможуть купити житло для такої внутрiшньо перемiщеної особи. Ця змiна набирає чинностi через 120 днiв з дня опублiкування цiєї постанови.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, враховуючи запит вiд громадян з тимчасово окупованих територiй, було прийнято рiшення внести змiни до вимог, якi стосувалися отримання компенсацiї або участi громадян у рiзних державних програмах ранiше, вiдтак можна буде взяти участь в "єОселi", навiть якщо кандидат та/або повнолiтнi члени його сiм'ї отримували грошову компенсацiю за житловi примiщення або мають дiючi та/або припиненi договори (погашенi кредити) на придбання житла, що розташоване на територiях активних бойових дiй або окупованих, або ж таке житло знищене або пошкоджене.
Бiльшiсть змiн набере чинностi через 30 днiв з дня опублiкування цiєї постанови, окрiм можливостi сплати позичальником вiком до 25 рокiв включно першого внеску вiд 10% вартостi житла та можливостi придбати житло для ВПО членами їх сiм'ї першого ступеня спорiднення.
Водночас тi кредитнi договори, якi були укладенi до дати ухвалення вищезазначених змiн, дiятимуть за старими умовами.