Новый законопроект обрушит рынок жилья

Он объяснил, что к указанным последствиям приведет увеличение подоходного налога с 5% до 18% на третью и последующие сделки с квартирами, а также введение НДС при продаже квартир. Налог "застройщик вынужден будет заложить в цену жилья" и из-за этого для конечного покупателя стоимость квартиры "вырастет одномоментно на 20%", передает UBR.
"Введение НДС при продаже квартир противоречит самой специфике строительной сферы. Строительство - это долгосрочный проект, застройщик продает квартиры на стадии "фундамента", а право собственности покупатель получает через несколько лет после завершения строительства", - аргументировал свою позицию Парцхаладзе.
По информации ProfiDOM.com.ua, Парцхаладзе объясняет, что сегодня инвестирование в жилье занимает до 50% в структуре сделок на рынке новостроек.
По его мнению, увеличение НДФЛ значительно повлияет на покупательскую способность с целью дальнейшей перепродажи, что "однозначно за собой повлечет сокращение рынка инвестирования в жилую недвижимость". Потенциальным инвесторам будет выгоднее вкладываться в зарубежную недвижимость или в другие менее рисковые активы, уверен Парцхаладзе.
"Несправедливая система налогообложения уменьшит и объемы строительства, и производство смежных со строительством отраслей более чем в два раза, а это непременно отразится на экономике страны", - добавил президент КСУ.
Он также отметил, что цены на жилье уже выросли на 30%, причиной чего стала "неудачная" реформа архитектурной инспекции. В результате в 2020 г. было введено в эксплуатацию 6 млн. кв. м против 12 млн. кв. м в 2019 г. С начала 2021 г. ускорилась инфляция, составив 8,5%, напомнил Парцхаладзе.