27 января в Строительной палате Украины состоялось заседание Комитета по вопросам развития проектов малобюджетного жилья для переселенцев и участников АТО.
Председатель Комитета С.М.Мартынюк озвучил официальные данные: в настоящее время количество вынужденных переселенцев из зоны АТО на территории Украины составляет почти 800 тысяч человек; это – приблизительно 550 тысяч семей.
И этот вопрос требует немедленного разрешения, поскольку возрастает социальная напряженность, связанная с отсутствием нормальных условий жизни для такого количества людей. Ведь, как правило, на прежнем месте жительства, все они имели собственные дома или квартиры, - подчеркнул С.М.Мартынюк.
Вопросы предоставления нормальных условий жизни для переселенцев из зоны АТО - чрезвычайно актуальны, и все члены Палаты, как профессионалы в области строительства, это прекрасно понимают.
Член президиума Строительной палаты Украины, директор ООО «Укрсервекс» А.М.Карминский обозначил самую главную проблему: отсутствие четкой нормативной базы и законодательных актов для такого строительства. Эта проблема влечет за собой второй важнейший вопрос: отсутствие источников финансирования строительства массового малобюджетного жилья.
Таких источников может быть несколько – госбюджет, привлечение средств самих переселенцев и другие. Однако, в настоящий момент, при всей актуальности и остроте, этот вопрос находится вне правового поля, считает А.М.Карминский.
Генеральный директор Сумского ООО «Проектно-строительный комплекс» В.М.Федорченко считает, что при отсутствии в государстве общих для всех правил ведения бизнеса, мы будем постоянно сталкиваться, кроме реально существующих проблем, - с надуманными и искусственно созданными, которые создают чиновники на местах.
Этот клубок противоречий только усложняет реализацию проектов. Естественные монополии, которые находятся в частных руках, такое как облэнерго, облгаз, горводоканал и другие, вместо того, чтобы помогать строить и вводить в эксплуатацию жилье, создают множество труднопреодолимых препятствий.
Член президиума Строительной палаты Украины, президент компании «ГЕОС» М.Н.Голица согласен с тем, что решение проблем переселенцев должно начинаться с создания нормативной базы, которая будет отвечать на вопросы, кто и в каких регионах имеет право на получение жилья и на каких условиях они получают это жилье.
Кроме того, важная проблема – это выделение земли. Предстоит найти огромные площади, которые не были запланированные под такое массовое строительство. Земельные аукционы – это сложный и длительный процесс при нынешней коррумпированности чиновников, которые на местах должны заниматься подготовкой документов под землеотвод на аукционе.
Опять же, без комплекса законов, регламентирующих от начала до конца массовое строительство малобюджетного жилья – не обойтись, подчеркнул М.Н.Голица.
Академик Академии Строительства Украины, зав. проектным отделением НИИСК К.П.Кафиев рассказал о разработанных в Научно-исследовательском институте строительных конструкций «Технических решениях индивидуальных жилых домов на основе использования железобетонных блок-комнат»
Эти блок-комнаты уже более 20 лет производятся экспериментальным конструкторским бюро Института.
Комбинации из этих блоков позволяет строить индивидуальные и повторно-применяемые дома для временного или постоянного проживания.
То есть, разработан конструктив – основа, позволяющая «сложить» любую квартиру из любого количества комнат. Сроки возведения – минимальные: индивидуальный дом, может быть сдан «под ключ» за 7-10 дней.
Собственно, строительство занимает минимум времени, большая часть идет на отделку, проведение и подключение инженерных сетей, электричества, обустройство утепления, - сказал К.П.Кафиев
Директор Института «Киевпроект-5» Н.И.Родичкина отметила, что готова предоставить помощь опытного коллектива проектировщиков и архитекторов для решения проблемы строительства малобюджетного жилья.
В обсуждении проблем проектирования и строительства малобюджетного жилья приняли участие и другие члены Комитета
Итоги заседания подвел председатель Комитета С.М.Мартынюк. Было принято решение сформулировать основные проблемы, обозначенные участниками в ходе заседания и обратиться, для их решения, в соответствующие государственные органы.
Важнейшими препятствиями на пути массового строительства малобюджетного жилья для переселенцев и участников АТО, по мнению Строительной Палаты Украины, являются:
- отсутствие законодательной и нормативной базы;
- отсутствие реальных источников финансирования;
- отсутствие быстрого и бесперебойного механизма землеотвода под массовое строительство;
- нежелание естественных монополий способствовать решению проблем при строительстве жилого фонда.
