Принципиально новым положением этого закона является норма о том, что всем совладельцам многоквартирных домов, в которых еще не созданы ОСМД, дается годичный срок, чтобы определиться с формой управления своим домом. Если же за это время совладельцы не определятся с тем, как им управлять совместным имуществом, то закон дает право местным органам власти определиться, кто будет управлять таким домом.