ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ
Планировка и застройка сельских поселений
Вводятся впервые
Данные нормы регламентируют проектирование и строительство малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) усадьб с учетом природно-климатических и экономических особенностей Украины и достижений научно-технического прогресса. Нормы обязательны для применения предприятиями, организациями и учреждениями независимо от форм собственности и ведомственного подчинения, общественными объединениями и гражданами, которые осуществляют проектирование, строительство, реконструкцию и благоустройство на соответствующих территориях.
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Государственные строительные нормы "Планирование и застройка малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств" распространяются на разработку генеральных планов малых сельскохозяйственных предприятий разных форм собственности, а также на разработку генеральных планов производственных зон сельских поселений, на которых размещаются малые сельскохозяйственные предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства.
Примечание 1.Малое сельскохозяйственное предприятие - производственный объект сельскохозяйственного назначения для выращивания, хранения и переработки отдельных видов сельскохозяйственной продукции, а также для содержания ограниченного количества сельскохозяйственных животных и птицы, часто с неполным составом основных и дополнительных построек, сооружений, которые могут быть построены в разных конструктивных решениях с применением единых или раздельных способов механизации.
Примечание 2. Крестьянское (фермерское) хозяйство является формой предпринимательства граждан Украины, которые собственным трудом членов этого хозяйства производят товарную сельскохозяйственную продукцию, занимаются ее переработкой и реализацией. Крестьянское (фермерское) хозяйство в системе КП является равноправной формой ведения хозяйства рядом с государственными, кооперативными, арендными и другими предприятиями.
Примечание 3.Фермы, которые входят в состав сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств, относятся к малым, если они имеют ограниченное число поголовья: крупный рогатый скот до 200 голов с приплодом, свинофермы до 200 голов с приплодом, птицефермы до 700 голов птицы, овцефермы до 400 голов с приплодом, кролефермы до 400 голов.
Примечание 4.Экономические, социальные и правовые основы создания и деятельность
крестьянских (фермерских) хозяйств определяются Законом Украины "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
1.2 Нормы обязательны для применения в проектировании новых, а также действующих малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств.
1.3 Крестьянские (фермерские) хозяйства по специализации делятся на зерновые, зерноводческие; овощные, плодово-ягодные; виноградарские; по производству молока, говядины и свинины; по производству продукции овцеводства; по производству продукции птицеводства; теплично-оранжерейные и парниковые хозяйства; по производству продукции звероводства и др. или смешанного типа.
2 ТРЕБОВАНИЯ К РАЗМЕЩЕНИЮ РАЗНЫХ ТИПОВ МАЛЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ
2.1 При размещении сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств необходимо руководствоваться положениями Земельного кодекса Украины и соответствующими действующими нормативными документами.
2.2 Малые сельскохозяйственные предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства следует размещать в производственных зонах сельских поселений или на фермерских землях в соответствии с утвержденным проектом районной планировки, проектом планировки и застройки производственных зон сельских поселений на основе технико-экономических расчетов. Размеры санитарно-защитных зон от малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств обязательном Приложении 1. Размеры санитарно-защитных зон для объектов животноводства с количеством животных, которое превышает указанное в обязательном Приложении 1, следует принимать согласно ДБН Б.2.4-3-95.
2.3 В производственных зонах малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств размещают предприятия животноводства, звероводства и птицеводства, тепличные и парниковые хозяйства, предприятия по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и техники, транспортных средств и др.
2.4 Размещение и определение мощности животноводческих ферм в малых сельскохозяйственных предприятиях и крестьянских (фермерских) хозяйствах осуществляется на основании технико-экономических обоснований. Вместимость помещений животноводческих ферм определяется количеством мест для содержания животных (скота, птицы, зверей) и рассчитывается из нормативов необходимой площади (м2) на 1 голову в соответствии с нормами технологического проектирования.
2.5 Малые сельскохозяйственные предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства могут объединяться с блокированием отдельных производственных корпусов, построек или сооружений, а также инженерных сетей в единый архитектурно-планировочный комплекс.
2.6 Размещение малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских)хозяйств, построек и сооружений не допускается:
- на территории залегания полезных ископаемых без согласования с органами Государственного горного надзора;
- в зонах селевых потоков, снежных обвалов и оползней;
- на землях зеленых зон городов, включая земли городских лесов;
- на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными веществами до
окончания срока, установленного санитарно-эпидемиологической и ветеринарной службами;
- на землях заповедников, заказников;
- в зонах охраны памятников истории и культуры;
- в зонах залегания торфа;
- в первом и втором поясах зоны санитарной охраны источников централизованного водоснабжения;
- в первой и второй зонах округов санитарной охраны курортов;
- в местах, где раньше были навозохранилища, скотомогильники, кожевенные предприятия и животноводческие комплексы;
- на территориях ненадежных к инфекционным заболеваниям: сибирской язвы, бруцеллеза, туберкулеза.
2.7 Согласно Положению о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водопотребления и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения, утвержденному главным государственным санитарным врачом СССР 18.02.82 г. 2640-82, в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников водоснабжения поселений не разрешается размещение животноводческих ферм, птицефабрик, тепличных предприятий, открытых площадок для хранения автомашин и сельскохозяйственных ремонтных мастерских, кладбищ, скотомогильников, полей орошения и сооружений подземной фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей и других сельскохозяйственных объектов, которые имеют влияние на микробное заражение подземных вод. В третьем поясе запрещается размещение топливно-смазочных материалов, складов минеральных удобрений, ядохимикатов и других объектов, которые влияют на химическое заражение подземных вод.
2.8 Плотность застройки сельскохозяйственных предприятий принимается в соответствии
с требованиями ДБН Б.2.4-3-95.
2.9 Выбор земельных участков под размещение и строительство малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства Украины и ДБН Б.2.4-3-95, ДБН 360-92*, учитывая территориальное развитие населенных пунктов, их транспортных магистралей.
2.10 При размещении сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств на прибрежных участках рек или водохранилищ, кроме указанных выше требований, учитываются положения "Водного Кодекса Украины".
2.11 Прибрежные полосы рек определяются согласно ДБН Б.2.4-3-95. Размеры водоохранных зон принимаются согласно ДБН 360-92*. Планировочные отметки строительных участков принимаются не меньше 0,5 м над расчетным горизонтом воды с учетом подпора и уклона, водостока, а также расчетной волны и ее наката.
2.12 При размещении малых сельскохозяйственных предприятий, построек и сооружений в районе размещения радиостанций необходимо руководствоваться ДБН Б.2.4-3-95. Размещение сельскохозяйственных предприятий, построек и сооружений в районах размещения действующих и вновь запроектированных аэропортов и аэродромов разрешается при условии соблюдения требований "Воздушного Кодекса Украины". Согласованию подлежит размещение построек и сооружений воздушных линий связи и высоковольтных линий электропередач, которые запланированы для строительства на расстоянии до 10 км от границы аэродрома; построек и сооружений, воздушных линий связи и высоковольтных линий электропередач, абсолютная отметка верхушки которых больше абсолютной отметки аэродрома на 50 м и больше, которые планируются для строительства, на расстоянии от 10 до 30 км от границы аэродрома.
2.13 Сельскохозяйственные предприятия, постройки и сооружения с техническими процессами, которые выделяют в окружающую среду отработанные вредные вещества, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий. Размеры санитарно-защитных зон нужно принимать согласно санитарным нормам проектирования промышленных предприятий, ДБН 360-92* и ДБН Б.2.4-3-95. В санитарно-защитных зонах допускается размещать склады (хранилища) зерна, фруктов, овощей и картофеля, а также постройки и сооружения, указанные в действующих санитарных нормах проектирования промышленных предприятий. Разрешается размещение фермерских производственных дворов на границе сельских поселений для складских помещений (зерно, овощи, фрукты) и размещение автомашин и сельскохозяйственной техники (без ремонта) в количестве до 5 двигателей на участках до 0,5 га с санитарно-защитной зоной 100 м в соответствии с действующими санитарными нормами
проектирования промышленных предприятий и ДБН 360-92*.
2.14 Сельскохозяйственные предприятия, которые выделяют в атмосферу значительное количество дыма, пыли или неприятных запахов, не допускается размещать в замкнутых долинах,
котлованах и на других территориях, не обеспеченных природным проветриванием
2.15 На границе санитарно-защитных зон шириной больше 100 м со стороны селитебной зоны должна предусматриваться полоса зеленых насаждений шириной не меньше 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м-полоса шириной не меньше 10 метров.
2.16 Трассы линий электропередач, связи и других линейных сооружений должны определяться, по возможности, согласно с границами и полями севооборотов, вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивать свободный доступ к коммуникациям с территорий, которые не заняты сельскохозяйственными угодьями.
2.17 Следует отдавать предпочтение при достаточном технико-экономическом обосновании организации крестьянских (фермерских) хозяйств, которые базируются на основе малых сел
и хуторов в виде небольших поселков на 5-10 хозяйств и прилегающих к жилью земельных
участков с учетом зонирования территории на жилищную и производственную зоны с соблюдением санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
2.18 Энергоемкие предприятия малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских
(фермерских) хозяйств размещают с учетом возможного использования нетрадиционных источников энергии (низкопотенциальной и выбросовой теплоты ТЭС, ТЭЦ, АЭС, газокомпрессорных станций, солнечной энергии, энергии ветра, использования вторичных энергоресурсов промышленных предприятий и др.)
2.19 Территории сельскохозяйственных предприятий подлежат лабораторному контролю
на радиоактивность и загрязнение почвы радионуклидами.
2.20 В городской черте запрещается размещать малые сельскохозяйственные предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства животноводческого направления.
3 ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ МАЛЫХ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ
3.1 При разработке генеральных планов малых сельскохозяйственных предприятий и
крестьянских (фермерских) хозяйств следует руководствоваться этим разделом, государственными строительными нормами: ДБН 360-92* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; ДБН Б.2.4-1-94 "Планировка и застройка сельских поселений", ДБН Б.2.4-3-95 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий"; ДБН В.2.2-2-95 "Теплицы и парники"; ДБН В.2-1-95 "Постройки и сооружения для животноводства", а также действующими санитарными, зооветеринарными и противопожарными нормами и нормами технологического проектирования.
3.2 При разработке генеральных планов территорию малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств разделяют на основные функциональные зоны: производственную (постройки и сооружения для содержания скота, выгульные площадки, другие
производственные помещения), ветеринарно-санитарную (изоляторы и др.), хранения и приготовления кормов, хранения и обработки навоза и помета, административно-производственную. Постройки для содержания скота должны соответствовать совокупности технологических, технических, зооветеринарных, санитарно-гигиенических и противопожарных требований. Распределение на указанные функциональные зоны может уточняться с расчетом конкретных условий строительства.
3.3 Генеральные планы производственных зон сельских поселений с размещением малых
сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств разрабатывают
на срок 20-25 лет, если другой срок не указан в задании на проектирование.
3.4 При разработке генеральных планов малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств в районе размещения складов взрывчатых веществ,
сильно действующих ядовитых веществ и других предприятий специального назначения расстояние от предприятий, которые проектируются, до указанных объектов принимается в соответствии с нормативными документами, которые утверждаются в установленном порядке.
3.5 При разработке генеральных планов производственных зон малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств предусматривается:
- экономически выгодное кооперирование сельскохозяйственных и промышленных предприятий на одном земельном участке и организация общих объектов подсобного и обслуживающего назначения;
- соблюдение нормативных расстояний между зданиями и сооружениями при размещении
малых сельскохозяйственных предприятий;
- размещение пожарных депо и постов;
- выполнение условий по организации единого архитектурного ансамбля с учетом природно-климатических и других местных условий;
- мероприятия по охране окружающей среды от загрязнения производственными выброса-
ми и стоками;
- возможность расширения производственной зоны сельскохозяйственных малых предприятий;
- выполнение строительных и монтажных работ индустриальными методами;
- возможность строительства и внеочередное введение сельскохозяйственных предприятий в эксплуатацию пусковыми комплексами.
3.6 При разработке генеральных планов малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств, которые подлежат реконструкции и переоборудованию,
следует предусматривать:
- планировку и застройку производственных зон с выделением земельных участков для
возможного расширения, реконструкции и размещения сельскохозяйственных предприятий;
- улучшение благоустройства производственных территорий и санитарно-защитных зон,
повышение архитектурного уровня застройки;
- технико-экономическую эффективность планировочных решений.
3.7 Животноводческие, птицеводческие, звероводческие фермы и предприятия по производству молока, мяса и яиц следует размещать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной зоне. Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим постройкам и сооружениям. Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует размещать с подветренной стороны по отношению к жилищным, гражданским и производственным постройкам. Склады легкосгораемых материалов должны размещаться в низинах с подветренной стороны по отношению к другим постройкам, а также с учетом розы ветров по отношению к котельным на твердом топливе.
3.8 Генеральными планами сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств допускается размещение построек для хранения грубых кормов (сена, соломы) и подстилки в чердачных помещениях ферм при условии:
- наличия несгораемых крыш и утеплителя или защиты сгораемого перекрытия и утеплителя (со стороны чердака) глиняной обмазкой слоем не менее 30 мм толщиной;
- ограждения несгораемыми материалами дымоходов по периметру на расстоянии не менее 1 м;
- защиты электропроводки на крыше от механических повреждений.
3.9 При проектировании животноводческих, птицеводческих и звероводческих предприятий размещение кормоцехов и складов грубых кормов, а также ориентация построек и сооружений малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств принимается соответственно нормами технологического проектирования.
3.10 Теплицы и парники следует размещать, как правило, на южных или юго-восточных
склонах, с самым высоким уровнем грунтовых вод не менее чем 1,5 м от поверхности земли.
Планировку земельных участков выполнять согласно ДБН Б.2.2-2-95.
3.11 Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует размещать на хорошо
проветриваемых земельных участках с высоким уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.
3.12 Постройки и сооружения с производствами категорий А, Б и В, а также склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует размещать с подветренной стороны (согласно среднегодовой розе ветров) по отношению к другим производственным постройкам и сооружениям.
3.13 Санитарно-защитная зона от навозохранилищ фермерских хозяйств принимается как
от животноводческой фермы (в составе которой имеется навозохранилище) соответственной
мощности согласно обязательному положению І ДБН Б.2.4-3-95.
3.14 Сооружения, системы удаления, обработки, хранения, обезвреживания, подготовки и
использования навоза, навозных стоков и помета размещаются по отношению к животноводческим помещениям и жилой застройке с подветренной стороны к господствующим направлениям ветров, а также ниже водозаборных сооружений. При этом следует придерживаться санитарно-защитных зон в соответствии с ДБН Б.2.4-3-95.
3.15 Размещение пожарных депо и размеры участков пожарных депо и пожарных постов
следует принимать соответственно ДБН Б.2.4-3-95.
3.16 Для крестьянских (фермерских) хозяйств и для малых сельскохозяйственных
предприятий устанавливаются санитарно-защитные зоны согласно ДБН Б.2.4-3-95.
3.17 При содержании в одной постройке разных видов животных помещения разделяются
на изолированные секции. Птица содержится изолированно от крупного рогатого скота, свиней и овец. При выгульном содержании птицы зооветеринарный разрыв должен составлять не меньше
100 м, при содержании в клетках - 50 м. Общее количество животных при блокировании помещений не должно быть больше чем содержание на малых фермерских хозяйствах.
3.18 На фермах малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских)
хозяйств строительство ветеринарных объектов не предусматривается. Ветеринарное обслуживание производится в соответствии с действующими ведомственными нормами технологического проектирования ветеринарных объектов ВНТН СГиП-46-7-96 и ВНТП
СГиП-46-1-94
3.19 Постройки с продольными аэрационными фонарями и постройки с отверстиями в стенах, которые используются для аэрации помещений, следует ориентировать продольной осью
перпендикулярно или под углом не менее 40о к господствующему направлению ветра в летний период.
3.20 Радиусы обслуживания пожарными депо следует принимать согласно ДБН Б.2.4-3-95.
3.21 Расстояния между по стройками и сооружениями сельскохозяйственных предприятий в
зависимости от степени их огнестойкости следует принимать согласно обязательному приложению 4.
3.22 В малых сельскохозяйственных предприятиях и крестьянских (фермерских) хозяйствах смешанного типа, для которых устанавливаются санитарно-защитные зоны согласно
ДБН Б.2.4-3-95, принимаются санитарно-защитные зоны большего значения из тех, что требуются для отдельных видов животноводческих построек или отдельных производств.
4 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
4.1 Малые сельскохозяйственные предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства должны быть обеспечены водоснабжением, системой изъятия и отвода навозных, сточных и поверхностных вод, теплоснабжением, электроснабжением, радио и телефоном.
4.2 При проектировании инженерных сетей нужно придерживаться требований соответствующих нормативных документов.
4.3 Сеть инженерных коммуникаций на участках малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств следует проектировать как единую систему, предусматривая, как правило, общую их прокладку.
4.4 Расстояния по горизонтали между подземными инженерными сетями следует принимать
согласно ДБН Б.2.4-3-95.
4.5 Для водоснабжения производственных зон в зависимости от местных условий принимаются следующие системы:
- хозяйственно-питьевая, производственная и противопожарная с подачей воды на наружное пожаротушение из гидрантов, установленных на наружной кольцевой водопроводной сети;
- хозяйственно-питьевая и производственная с подачей воды на наружное пожаротушение из природных и искусственных водохранилищ. Среднесуточные нормы водоснабжения и водоотведения сельскохозяйственных предприятий определяются нормами технологического проектирования. Определение источника хозяйственно-питьевого обеспечения и его размещение следует согласовывать с местными органами санитарно-эпидемиологической службы при выборе площадки под строительство. Предельно-допустимые концентрации (ПДК) вредных веществ в источниках водоснабжения не должны превышать величин, приведенных в действующих санитарных нормах. Границы І, II и III поясов зоны санитарной охраны хозяйственно-питьевого водоснабжения подземных или поверхностных источников водоснабжения, а также санитарные мероприятия на территории зон нужно принимать согласно СНиП 2.04.02-84, ВБН СГиП-46-5-96 и Положению о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения (утвержденным
Главным государственным санитарным врачом СССР 2040-82)
4.6 Расчетное среднесуточное накопление отработанных сточных вод от сельскохозяйственных предприятий определяется нормами технологического проектирования. Канализацию и очистку сточных вод сельскохозяйственных предприятий следует проектировать по раздельной системе: производственно-бытовой, навозной и дождевой согласно ВНТП СГиП-46-9-94, ВБН
СГиП-46-6-96 и СНиП 2.04.03-85. При проектировании санитарно-технических сооружений
коммунального назначения для санитарной очистки сельскохозяйственных предприятий следует руководствоваться действующими санитарными правилами и нормами. Санитарно-защитные
зоны от канализационных сооружений и минимальные расстояния от систем утилизации навоза
принимать согласно приложениям 3 и 4 ДБН Б.2.4-3-95. Сооружения для обеззараживания, компостования твердых отходов, термической сушки и сжигания осадков исполнять согласно ВБН СГиП-46-6-96 и СНиП 2.04.03-85. Компостование производить на площадках с асфальтовым или
бетонным покрытием При сборе, обработке и хранении отходов производства, а также утилизации отходов животноводческих ферм малых сельскохозяйственных предприятий следует учитывать требования СанПиН 5.02.12/Н-89. Обустройство мест складирования или хранения производственно-бытового мусора и других отходов, которые служат источником загрязнения атмосферного воздуха пылью, микроорганизмами, вредными газоподобными веществами и веществами с неприятными запахами или другого вредного воздействия, необходимо согласовывать с местными органами государственной исполнительной власти и органами санитарно-эпидемиологического надзора при сохранении нормативов экологической
безопасности и сохранения возможности их дальнейшего хозяйственного использования. На малых сельскохозяйственных предприятиях, которые подлежат реконструкции и выделяют производственные вредности, необходимо предусматривать внедрение более усовершенствованной технологии производства и использования установок для улавливания производственных выбросов и утилизации навоза.
4.7 Наружные сети и сооружения водоснабжения проектируются согласно СНиП 2.04.02-84, ВБН СГиП-46-5-96; наружные сети канализации - согласно СНиП 2.04.03-85 и ВБН СГиП-46-6-96; тепловые сети - согласно СНиП 2.04.07-86.
4.8 Энергообеспечение сельских потребителей следует предусматривать от энергосистем путем подсоединения к существующим электросетям. В отдельных случаях допускается строительство местных, в основном, дизельных электростанций или нетрадиционных источников энергии.
4.9 Необходимая мощность питания электроэнергией определяется для производственных
нужд согласно технологическим требованиям, для хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд
согласно действующим нормативам.
5 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА, БЛАГОУСТРОЙСТВО, ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ И ДОРОГ
5.1 Инженерная подготовка территории состоит из вертикальной планировки, отведения
поверхностных вод, понижения уровня грунтовых вод, защиты территории от затопления и подтопления, защиты от обвалов и селевых потоков, а также приведения территорий к надлежащим санитарно-инженерным условиям. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территорий определяют исходя из условий максимального природного рельефа местности, почвенного покрытия и существующих зеленых насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями,которые исключают возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом выемок и насыпи на площадке строительства.
5.2 Сплошная вертикальная планировка разрешает проведение работ при плотности застройки больше 25%. В других случаях предусматривается выборочная вертикальная планировка и выполнение планировочных работ только на участках, на которых размещаются постройки
и сооружения.
5.3 Уклон территории малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств принимается не меньше 0,003 и не больше: для глинистых почв - 0,05, для песчаных - 0,03 и для почв, которые легко размываются - 0,01. Уклоны выгульных площадок для животных должны приниматься не меньше 0,02 и не больше 0,06.
5.4 Уровень чистого пола первого этажа в постройках и в сооружениях принимается, как правило, на 15 см выше планировочной отметки участка, который примыкает к сооружению. Отметки пола подвальных помещений или других построек должны быть выше уровня грунтовых вод не меньше чем на 0,5 м.
5.5 Отведение поверхностных вод с территории сельскохозяйственных предприятий осуществляется открытым способом по гидроизолированным лоткам и каналам, если они не загрязнены вредными химическими веществами, технологическими продуктами, возбудителями инфекционных заболеваний и др. При наличии вредных компонентов поверхностные воды направляются на очистные сооружения согласно требованиям ВНТП СГиП-46-9-94 и СанПиН
5.02.12/Н-89.
5.6 Расстояния по горизонтали между инженерными подземными сетями, постройками и
сооружениями следует принимать не менее указанных в ДБН Б.2.4-3-95. При проектировании инженерных сетей необходимо придерживаться требований соответствующих нормативных документов.
5.7 Санитарно-защитные зоны от канализационных сооружений и минимальные расстояния
от систем утилизации навоза принимать согласно ДБН Б.2.4-3-95.
5.8. Озеленению подлежат свободные от застройки и покрытия участки, а также санитарно-защитные зоны и участки по периметру территории сельскохозяйственных предприятий в
виде живой изгороди. Площадь участков, которые предусмотрены для озеленения, должна составлять не менее 15% от общей площади территории предприятия, а при плотности застройки
сверх 50% - не меньше 10%.
5.9 Для зеленых насаждений на территории сельскохозяйственных предприятий и в санитарно-защитных полосах следует предусматривать местные типы растений с учетом их санитарно-защитных, декоративных качеств и стойкости к производственным выбросам. В границах противопожарных расстояний посадка деревьев хвойных пород не допускается.
5.10 Расстояние от построек и сооружений до оси посадки деревьев и кустарников следует принимать согласно ДБН Б.2.4-3-96.
5.11 Ширину полосы зеленых насаждений рекомендуется принимать согласно ДБН Б.2.4-3-96.
5.12 На малых сельскохозяйственных предприятиях необходимо предусматривать открытые благоустроенные площадки для отдыха работающих из расчета 1 м2 на одного работающего в наиболее многочисленную смену.
5.13 Расстояния между деревьями и кустарниками при рядовой посадке следует принимать не меньше указанных в таблице 5.1.
Таблица 5.1
|
Характеристика насаждений |
Минимальное расстояние между деревьями и кустарниками в осях, м |
|
Деревья светолюбивых пород |
3,0 |
|
Деревья теневыносливых пород |
2,5 |
|
Кустарники высотой до 1 м |
0,4 |
|
То же, до 2 м |
0,6 |
|
То же, больше 2 м |
1,0 |
5.14 Ограждение территории сельскохозяйственного предприятия следует предусматривать в соответствии с нормами технологического проектирования.
5.15 Транспортные связи селитебной зоны с производственной зоной сельских поселений и с отдельными малыми сельскохозяйственными предприятиями и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами следует предусматривать в соответствии со схемой районной планировки, развития внутрихозяйственных дорог, внутрихозяйственного землепользования и генеральным планом сельского поселения.
5.16 Хозяйственные проезды, на которых осуществляется прогон скота и проезд грузового транспорта до усадебных участков, должны иметь полосу движения 4,5 метров.
5.17 Внутрихозяйственные автомобильные дороги и автомобильные дороги и тротуары сельскохозяйственных предприятий следует проектировать согласно ДБН Б.2.4-3-96 и соответственно СНиП 5.05. II-83.
5.18 При проектировании подъездов к постройкам и сооружениям, а также к водохранилищам, которые являются источником противопожарного водоснабжения, следует предусматривать подъезды к площадкам для разворота транспорта размером не меньше 12 х 12 метров.
6 ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА И ЖИЛЫЕ ДОМА
6.1 При проектировании жилой застройки и жилых домов в крестьянских (фермерских)
хозяйствах следует руководствоваться ДБН 79-92, ДБН 360-92* и ДБН Б.2.4-1-94.
6.2 Основные типы жилых домов для крестьянских (фермерских) хозяйств по структуре
могут быть следующие:
- жилой дом фермера для обычной семьи;
- жилой дом фермера с блоками для сезонных рабочих;
- жилой дом для семей фермера, которые имеют родственные связи (семья брата, сестры
и т.д. с изолированными или полуизолированными квартирами).
С учетом сроков проживания следует выделить такие типы жилья:
- для постоянного проживания;
- постоянное жилье для временного или сезонного проживания.
6.3 Отведение территории под жилищное строительство крестьянских (фермерских) хозяйств и малых сельскохозяйственных предприятий осуществляется согласно плану размещения такого строительства и генеральным планам застройки территории с соблюдением санитарно-защитной зоны от производства.
6.4 Жилищное строительство для крестьянских (фермерских) хозяйств следует размещать:
- в селитебной зоне сельских поселений в границах пешеходной доступности к производственной зоне, которая может быть в производственной зоне поселения или размещаться отдельно на фермерских землях;
- в возрожденных небольших хуторах, возле которых размещается производственная зона;
- на фермерских землях возле производственных помещений с соблюдением санитарно-защитной зоны, противопожарных и ветеринарно-санитарных разрывов между производственной и жилой зонами.
6.5 Разрешается строительство жилищно-производственных комплексов при условии блокирования помещений с учетом действующих санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
6.6 Санитарно-защитные разрывы между жилыми домами, одинокими или групповыми сараями для скота, кроликов, нутрий, диких животных и птицы, а также другими хозяйственно-бытовыми постройками и сооружениями принимать согласно ДБН 79-92.
6.7 При разработке объемно-планировочных решений и инженерного оборудования фермерских
жилых домов следует руководствоваться разделами 3 и 4 ДБН 79-92.
6.8 Минимальное расстояние от жилых домов І и II степеней огнестойкости до производственных
крестьянских (фермерских) построек и производственных помещений малых сельскохозяйственных предприятий и гаражей І и ІІ степеней огнестойкости следует принимать не меньше 9м, а до производственных построек, которые имеют покрытие с применением утеплителей из полимерных материалов или сгораемых утеплителей не меньше 15 метров.
6.9 Проектирование на приусадебных участках встроенных и пристроенных гаражей на первом
этаже площадью до 40 м2 допускается без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей при условии отделения их противопожарными перегородками І типа согласно ДБН 79-92.
6.10 Санитарно-защитные разрывы между жилыми домами, одинокими и групповыми сараями
для содержания животных и птицы площадью до 300 м2 с количеством животных меньше чем
указано в таблице 6.1 принимаются согласно таблице 3 ДБН79-92
Таблица 6.1
|
Направление хозяйства |
Количество поголовья |
|
Свиноферма |
15 |
|
Ферма КРС |
20 |
|
Птицеферма |
100 |
|
Овцеферма |
50 |
|
Кролеферма |
150 |
Примечание. При смешанном содержании скота поголовье определяется процентным соотношением.
6.11 Санитарно-защитные разрывы между жилыми домами и объектами животноводства с количеством поголовья, которое приведено в таблице 6.1, принимаются согласно обязательному приложению 1.
6.12 Открытые откормочные площадки на 200 и больше голов КРС с учетом специфических запахов размещают подальше от жилых домов на расстоянии не менее 0,5 километра.
7 ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ
7.1 При разработке ОВОС (оценки влияния на окружающую среду) генеральных планов малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств предусматриваются мероприятия по рациональному использованию природных ресурсов, охране атмосферного
воздуха, водных объектов и почвы, а также продуктов питания от загрязнения, влияния электрических и магнитных полей, вибрации, шума и т.д., обеспечение рациональной безопасности и санитарной очистки территории согласно требованиям Закона Украины "Об охране окружающей природной среды".
7.2 Методы и степени очистки сточных вод должны определяться в зависимости от местных условий с учетом возможного использования очищенных сточных вод для сельскохозяйственных нужд и должны обеспечивать экологическую безопасность.
7.3 Изъятие, уничтожение и сброс сточных вод, которые имеют радиоактивные вещества
должны осуществляться в соответствии с действующими нормами радиационной безопасности,
санитарными правилами работы с радиоактивными веществами и другими источниками ионизированных излучений.
7.4 При застройке территории сельскохозяйственными предприятиями, загрязнение от
которых может отрицательно влиять на санитарное состояние среды и здоровье населения,
фоновые концентрации вредных веществ в атмосферном воздухе, воде, почве и т.д. необходимо
согласовывать с санэпидслужбой.
7.5 При разработке мероприятий по охране окружающей среды учитывают санитарно-гигиенические расстояния от источников загрязнения и требования, предусмотренные в ДБН
Б.2.4-3-95. Для охраны водохранилищ предусматривают водоохранные и водорегулирующие зеленые насаждения в соответствии с действующим законодательством.
7.6 С целью охраны воздушного бассейна следует предусматривать очищение воздуха, который выбрасывается в атмосферу:
- от сероводорода, аммиака, углекислого газа - при помощи специальных установок. Разбавление вредностей достигается при помощи общеобменной вентиляции;
- от пыли, половы, остатков кормов - при помощи пылеулавливаемых сооружений;
- от микроорганизмов - обработкой бактерицидными лампами и ультрафиолетовым оборудованием;
- от неприятных запахов, которые поступают от отходов,
- путем усовершенствования технологии их обработки и применения специальных дезодорантов
7.7 Производственные и бытовые стоки, которые образовываются на строительной площадке, должны очищаться в порядке, который предусмотрен проектом выполнения работ. Выпуск воды со строительной площадки непосредственно на склоны без надлежащей защиты от
размыва почвы не допускается.
7.8 Лимиты выбросов, сбросов загрязняющих веществ в окружающую природную среду разрабатываются предприятиями на основе нормативов предельно допустимых выбросов (ПДВ) и гранично допустимых сбросов (ПДС) и разрешения на выбросы, спросы и утверждаются органами охраны окружающей природной среды.
7.9 При разработке генеральных планов территорий малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств должны предусматриваться мероприятия, приведенные в ДБН 360-92* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 01.3.003-93 "Санитарные правила планировки и застройки населенных мест", в действующих Санитарных нормах и правилах предупреждения или ликвидации загрязнения разной природной среды химическими и биологическими компонентами.
7.10 При организации строительного производства предусматриваются мероприятия по охране окружающей природной среды. Стоимость этих мероприятий предусматривается в проектно-сметной документации.
8 ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
8.1 Возведение построек и сооружений малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств допускается в соответствии с утвержденным генеральным планом и на основании ранее разработанных решений, которые входят в состав проектов организации строительства и выполнения работ.
8.2 Геодезические работы выполняются согласно СНиП 3.01.03-84.
8.3 Подготовка территории к застройке должна выполняться в технологической последовательности согласно действующим нормативным документам. При выполнении земляных работ не должно быть загрязнения сельскохозяйственных и других земель производственными и другими отбросами, а также сточными водами.
8.4 Выполнение работ по вертикальной планировке территории малого сельскохозяйственного предприятия допускается только при наличии проекта планировки, проектов всех подземных сооружений и общего баланса земляных масс.
8.5 При выполнении работ по благоустройству и озеленению руководствоваться СНиП III-10-75.
9 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ЗА НАРУШЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ
9.1 Юридические и физические лица, виновные в несоблюдении государственных строительных норм и правил, а также в нарушении градостроительного законодательства, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством, согласно Закона Украины "Об основах градостроительства".
9.2 Споры по вопросам градостроительства решаются местными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий, а также судом или арбитражным судом соответственно законодательству.
Приложение I (обязательное)
Размеры санитарно-защитных зон от животноводческих ферм и объектов малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств к жилой застройке
|
Наименование |
Размеры санитарно-защитной зоны, м |
|
1.Растениеводческие |
|
|
Теплицы и парники при обогревании электроэнергией, паром или водой |
Не нормируется |
|
Теплицы и парники на биологическом обогреве на навозе на мусоре |
100 300 |
|
Стационарные зерноочистные и сушильные пункты, крытые тока |
100 |
|
Садоводческие и виноградные пункты сортировки и упаковки готовой продукции |
100 |
|
2. Животноводческие фермы КРС с поголовьем животных (голов) |
|
|
10 |
15 |
|
20 |
25 |
|
40 |
50 |
|
60 |
75 |
|
100 |
100 |
|
150 |
150 |
|
Cвиноводческие (голов) |
|
|
15 |
25 |
|
30 |
50 |
|
50 |
75 |
|
75 |
100 |
|
100 |
150 |
|
150 |
300 |
|
200 |
400 |
|
Кролеводческие (голов) |
|
|
150 |
25 |
|
300 |
50 |
|
400 |
75 |
|
Птицеводческие (голов) |
|
|
100 |
25 |
|
200 |
50 |
|
300 |
100 |
|
500 |
150 |
|
750 |
200 |
|
3. По переработке продукции растениеводства, продовольственного и фуражного зерна, семян зерновых и масляничных культур, трав без отделения протравливания, овощей (сушка, засолка, квашение) |
100 |
|
4. Бойни небольших животных и птицы |
300 |
|
5. Склады хранения сельскохозяйственной продукции: зерна, овощей, фруктов, картофеля, грубых кормов (необмолоченного хлеба) и растительного волокна |
100 |
|
6. Гаражи и предприятия по ремонту, техническому обслуживанию, хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей: |
|
|
при числе двигателей до 100 единиц |
100 |
|
Примечание 1.Но не менее противопожарного разрыва. |
|
|
Примечание 2.Первоисточниками указанных нормативов являются СанПиП М 5.02.12/Н и РСН 320-86. |
|
Приложение 2 (обязательное)
Минимальные санитарные разрывы от животноводческих ферм до объектов по переработке и
хранению сельскохозяйственной продукции, не связанных с проектируемой животноводческой фермой
|
Наименование объекта |
Минимальный разрыв, м |
|
1 По приготовлению кормов |
100 |
|
2 По переработке продукции: овощей, фруктов, зерновых культур |
100 |
|
молока производительностью до 12 т/сутки |
50 |
|
скота и птицы до 10 т/смену |
300 |
|
3 Склады зерна, фруктов, картофеля и овощей |
50 |
|
Примечание. Первоисточником указанных нормативов является ДБН Б.2.4-3-95. |
|
Приложение 3 (обязательное)
Минимальные зооветеринарные разрывы, м, между животноводческими, птицеводческими и другими объектами
|
Наименование предприятий |
Фермы КРС |
Свино-фермы |
Овцефермы |
Коневодческие фермы |
Звероводческие и кролефермы |
Птице-фермы |
|
Фермы КРС |
150 |
150 |
150 |
150 |
300 |
300 |
|
Свинофермы |
150 |
150 |
150 |
150 |
300 |
300 |
|
Овцефермы |
150 |
150 |
150 |
150 |
300 |
300 |
|
Коневодческие фермы |
150 |
150 |
150 |
150 |
300 |
300 |
|
Звероводческие и кролефермы |
300 |
300 |
300 |
300 |
60 |
300 |
|
Птицефермы |
200 |
300 |
300 |
300 |
300 |
500 |
|
Ветеринарные объекты |
||||||
|
Обще-хозяйственные |
200 |
200 |
200 |
200 |
200 |
500 |
|
Внутри-фермерские |
П.Р |
П.Р |
П.Р |
П.Р |
П.Р |
П.Р |
|
Предприятия по изготовлению кирпича |
100 |
150 |
100 |
100 |
100 |
300 |
|
Железно-дорожные пути |
300 |
300 |
300 |
300 |
500 |
300 |
|
Автомобильные пути |
150 |
150 |
150 |
150 |
200 |
300 |
|
Примечание 1.П.Р. - противопожарный разрыв. |
||||||
|
Примечание 2.Хранилище помета, площадки компостирования размещаются не меньше чем в 300 м от птицеводческихпредприятий |
||||||
|
Примечание 3.Первоисточником указанных разрывов является ДБН Б.2.4-3-95. |
||||||
Приложенне 4 (обязательное)
Расстояния между строениями исооружениями сельскохозяйственных предприятий в зависимости
от степени огнестойкости
|
Степень огнестойкости строений и сооружений |
Расстояние, м, при степени огнестойкости строений и сооружений |
||
|
І,ІІ |
ІІІ |
IIIа, ІІІб, ІV, ІVа, V |
|
|
І,ІІ |
Не нормируется для строений и сооружений с производством категорий Г и Д. 9 м - для строений и сооружений с производством категорий А, Б и В (см. прим. З) |
|
|
|
ІІІ |
9 |
12 |
15 |
|
IIIа, ІІІб, ІV, ІVа, V |
12 |
15 |
18 |
|
Примечание 1. Указанные расстояния между строениями и сооружениями, которые приведены в приложении, принимаются между наружными стенами и конструкциями. При наличии выступающих конструкций строений и сооружений больше чем на 1 м и выполненных из материалов, которые сгорают, наименьшим считается расстояние между этими конструкциями. |
|||
|
Примечание 2. Расстояние между производственными строениями и сооружениями не нормируются: а) когда общая площадь пола строений и сооружений І, II, III, ІІІа, ІV, ІVа, и Vстепенями огнестойкости не превышает нормативной площади пола одного строения, что разрешается между противопожарными стенами, при этом нормативная площадь принимается по наибольшему пожароопасному производству и наименьшей степени огнестойкости строений и сооружений; б) когда стена более высокого строения и сооружения, которая входит в сторону другого строения, удовлетворяет требования, предъявляемые к ней, как к противопожарной; в) когда строения и сооружения III степени огнестойкости, независимо от пожарной опасности размещенных в них производств, имеют противоположные глухие стены или стены с отверстиями, заложенными стеклоблоками или армированным стеклом с пределом огнестойкости не менее 0,75 часа |
|||
|
Примечание 3.Указанные в приложении разрывы для строений и сооружений II степени огнестойкости с производством категорий А, Б, В уменьшаются с 9 до 6 м при соблюдении одного из следующих условий: а) когда строение или сооружение оборудуется стационарными автоматическими системами пожаротушения; б) когда удельная нагрузка горючими веществами в строениях меньше или равна 10 кг на 1 м2 площади этажа. |
|||
|
Примечание 4. Разрыв от строения и сооружения предприятия (независимо от степени огнестойкости) до окраины лесного массива хвойных пород принимается равным 100 м, лиственных пород - 20 м, смешанного леса -50 м, а до залежей торфа - не меньше 100 метров. При размещении предприятий в лесных массивах, когда строительство их связано с вырубкой леса, указанные разрывы до лесного массива хвойных пород, разрешается уменьшать в 2 раза. Расстояние от строений и сооружений предприятий до открытого залегания торфа разрешается сокращать в 2 раза при условии засыпки открытого залегания торфа слоем земли толщиною не меньше чем 0,5 м в пределах половины расстояния, указанного в этом пункте. |
|||
|
Примечание 5. Противопожарные разрывы между жилыми, общественными зданиями и строениями промышленных и сельскохозяйственных предприятий принимать согласно ДБН 360-92*. |
|||
|
Примечание 6.Первоисточником указанных в приложении нормативов является ДБН Б.2.4-3-95. |
|||
Приложение 5 (справочное)
ПЕРЕЧЕНЬ нормативных документов, обязательных при проектировании сельских поселений
ДБН 360-92* Мiстобудування. Планування i забудова мiських i сiльских поселень
ДБН Б.2.4-1-94 Планування i забудова сiльських поселень
ДБН Б.2.4-2-94 Види, склад, порядок розробки, погодження та затвердження мiстобудiвної документацiї для сiльських поселень
ДБН Б.2.4-3-95 Генеральнi плани сiльськогосподарських пiдприємств
ДБН 79-92 Житловi будинки для iндивiдуальних забудовникiв України
СНиП 2.05.11-83 Автомобильные дороги
СНиП 2.05.11-83 Внутрихозяйственные автомобильные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях
СН 245-71 Санитарные нормы проектирования промышленных предприятий
СанПиН 5.02-12/Н Санитарные правила и нормы размещения, устройства и эксплуатации малых ферм для содержания животных (скота, птицы, зверей) в населенных пунктах Украины
СанПиН 42-12-4130-86 Санитарные нормы предельно допустимого содержания вредных веществ в воде, водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования
СанПиН 4946-89 Санитарные правила по охране атмосферного воздуха населенных мест
СанПиН 4630-88 Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения
Положение о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питье вого назначения 2640/82 от 16.12.82 г.
Правила пожежної безпеки в Українi. Накази МВС України 400 вiд 22.06.95 р. введенi в дiю.
ВБН-СГіП-46-3-94 Перелiк будiвель i примiщень пiдприємств Мiнiстерства сiльського господарства та продовольства з встановленням їх категорiй по вибухопожежнiй небезпецi, а також класiв вибухопожежонебезпечних зон по ПУЕ
ВНТП СГіП 46-9-94 Система видалення, обробки, підготовки та використання гною
СН 3077-84 Санитарные нормы допустимого уровня шума в помещениях жилых и общественных зданий на территории жилой застройки
СанПиН 01.3.003-93 Санитарные правила и нормы по планировке и застройке населенных мест Украины
