Суд заявил, что детальный план должен разрабатываться и утверждаться на основании генерального плана и уточнять его положения.
Генплан Козина был утвержден в 1998 г., но не охватывал его северную часть, поскольку эти территории на тот момент не входили в его состав.
По информации ProfiDOM.com.ua, в 2000 г. Украинский государственный институт проектирования городов "Дипромист" разработал градостроительное обоснование изменений границ поселка, которым предусматривалось его расширение до 3071 га. Вместе с тем, соответствующие изменения в Генеральный план Козина местным советом не вносились.
Таким образом, детальный план жилой застройки северной части поселка был утвержден при отсутствии Генерального плана, который бы определял основные решения развития, планирования и застройки этой части Козина.