Понеділок, 19 липня 2021 13:00

Цены на жилье уже отреагировали на новый законопроект

Також читайте: Илон Маск снимает сборный дом за $50 тыс.

Рынок первичной жилой недвижимости в столице отреагировал на "ресурсный" законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины подорожанием предложения, в результате чего медианная цена квадратного метра недвижимости в июне достигла уровня $1157, что на 9% больше значения в предыдущем месяце, сообщила пресс-служба Address.ua.

"Для рынка первичной жилой недвижимости июнь стал месяцем пертурбаций, к основным причинам которых можно отнести новый законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс. Первичный рынок отреагировал однозначно - медианная цена выросла на 9%", - сообщил "Интерфакс-Украина" директор City Development Solutions Роман Герасимчук.
По данным портала Address.ua, медианная цена однокомнатных квартир в июне выросла на 10,9%, до $1200/кв. м, двухкомнатных - на 4,3%, до $1093/ кв. м, а трехкомнатных - до $1069/кв. м, на 4,01% по сравнению с маем.
С точки зрения географии, основной рост пришелся на спальные районы правого берега столицы, где цены в среднем выросли на 8%. Левобережные новостройки подорожали в среднем на 3%. А вот центральные районы Киева, похоже, исчерпали возможности для роста на данный момент - медианная цена осталась на том же уровне, что и месяц назад.
Одними из самых дорогих районов в столице по-прежнему остаются Печерский район - медианная цена составляет $1950/кв. м, Шевченковский ($1619/кв. м) и Подольский ($1209/кв. м). Минимальная цена - $937/кв. м - зафиксирована в Днепровском районе.
По словам Герасимчука, вырос и спрос на квартиры в новостройках, причем основной пришелся на однокомнатные.
"С точки зрения спроса, стоит отметить резкий (на 9%) рост запросов на квартиры в ценовой категории от $50 тыс. до $70 тыс. Однако сегодняшний рост показателей рынка имеет во многом ажиотажный характер на фоне массовых заявлений застройщиков о грядущем повышении цен", - сообщил Герасимчук.
По его мнению, если цены с большой вероятностью продолжат расти по объективным причинам, то спрос при дальнейшем росте цен начнет снижаться.
По информации ProfiDOM.com.ua, в июне квартиры стоимостью в пределах $50-70 тыс. дали 45% из 380 тыс. запросов к базе портала недвижимости Address.ua. На втором месте находилось жилье в диапазоне до $30 тыс. - 31% запросов - и жилье от $30 тыс. до $50 тыс. - 17%.
В пресс-службе подчеркивают сохранение высокого спроса на квартиры в новостроях: 74% пользователей портала Address.ua интересовались покупкой недвижимости на первичном рынке и 26% - на вторичном.