Суд обязал региональное отделение Фонда госимущества Украины в АРК и Севастополе продать ООО «Максима-Трейд» объект государственной собственности группы А - целостный имущественный комплекс ГП «Агропромстрой» корпорации «Украгропромстрой».
Комплекс расположен в Севастополе на ул. Охотской, 8. Он был включен в перечень объектов, подлежащих приватизации путем продажи на аукционе, в июле 2004 г. В ноябре 2009 г. способ продажи «на аукционе» был изменен на «выкуп».
В октябре 2009 г. ГП «Агропромстрой» обратилось в суд с заявкой о возбуждении дела о своем банкротстве. Тогда же хозсуд Севастополя утвердил мировое соглашение (подтвержденное в марте 2011 г.), в соответствии с которым ООО «Строительная компания «Киев-Градострой», которому госпредприятие было должно порядка 940 тыс. грн., обязалось выкупить имущественный комплекс вместе с долгами предприятия на 270 тыс. грн.
В июле 2011 г. новым инвестором-кредитором «Агропростроя» стало ООО «Максима-Трейд». При этом у «Киев-Градостроя» осталось право использовать имущество госпредприятия после приватизации.
После погашения всех долгов «Агропромстроя» компании в сентябре обратились в ФГИУ с требованием продать имущественный комплекс ООО «Максима-Трейд». ФГИ отказал в продаже госимущества, ссылаясь на отсутствие оснований для смены покупателя данного объекта.
В начале октября хозсуд удовлетворил иск ООО «Максима-Трейд». Суд заметил, что в законодательстве нет никаких запретов касательно возможности передачи прав кредитора по мировым соглашениям другим лицам. Мировое соглашение не устанавливало преград для смены покупателя на стадии купли-продажи.
При этом, как отметил суд, договор компаний о сотрудничестве от 2011 г. является действующим. А ООО «Максима-Трейд» соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством покупателям объектов недвижимости.
Суд также установил, что объектом приватизации выступает полуразрушенная промышленная база, на которой невозможно вести производственную деятельность. «Именно поэтому эффективная продажа возможна только при условии продажи предприятия в целом», - заявили в суде.
К целостному имущественному комплексу ГП «Агропромстрой» относятся админкорпус и строительная база (порядка 3,5 га), расположенные в центральной части Севастополя, а также специализированная строительная техника и несколько общежитий.
