Очiкування на ринку нерухомостi покращилися

Разом з учасниками опитування дослiдники намагалися оцiнити майбутнє галузi. Основний висновок - попри все ринок налаштований скорiше оптимiстично та проактивно, повiдомляє Property Times.
Адаптацiя ринку та прийняття поточної ситуацiї, розумiння, що вiйна, на жаль, може тривати ще рiк i бiльше, призвело до того, що компанiї та власники нерухомостi повернулися до активної роботи з вiдновлення власного потенцiалу. Навiть у невизначеностi воєнного часу професiонали ринку навчилися будувати плани та проекти. При порiвняннi вiдповiдей щодо вiдновлення проектiв у 2022 р. та планiв (а в деяких випадках i фактiв) на 2023 р. видно позитивну закономiрнiсть: адже проти 21% тих, хто вiдновив роботу над проектами у 2022 р., йдеться 39,2% таких оптимiстiв у 2023 р.
Аналогiчно зменшився вiдсоток тих, хто не вiдновив проекти у 2022 р. (23%), та таких у 2023 р. (13,7%).
Також про рiвень адаптацiї та оптимiзму говорять  цифри опитування про плани щодо нових проектiв у 2023 р. Адже 64,7% опитуваних планують розпочати роботу над новими проектами вже у поточному роцi, 21,6% - частково почнуть над цим працювати i лише 13,7% поки не мають таких планiв.
Експерти вказують, що воєнний стан вимагає додаткових витрат на покриття всiх ризикiв та небезпеки як на будiвельних майданчиках, так i на самих об'єктах нерухомостi. Мова йде в першу чергу про забезпечення укриттiв, безперебiйних джерел живлення, пiдвищення стандартiв енергоефективностi тощо.
37,3% компанiй скоротили бюджет та 25,5% залишили бюджет на рiвнi 2022 р. (коли вiн теж був скороченим).
Лише п'ята частина опитуваних запланували збiльшення бюджету на 2023 р.
По iнформацiї ProfiDOM.com.ua, враховуючи часткову зупинку та значне зменшення обсягiв ринку нерухомостi та будiвництва в Українi, бiльшiсть сервiсних компанiй та девелоперських компанiй у 2022 р. вивчали для себе можливiсть виходу на iншi ринки для продовження роботи, утримання штату працiвникiв та диверсифiкацiї доходiв. Позитивно на запитання щодо вивчення можливостi ведення бiзнесу за кордоном вiдповiли 72,5% опитуваних. Проте, лише 17,6% вiдкрили офiс в iншiй країнi за результатами 2022 р.
Серед тих, хто вiдповiв позитивно щодо планiв розвитку проектiв нерухомостi за кордоном, у фокусi країни Євросоюзу, особливо Польща та Нiмеччина, але є iнтерес до таких країн, як Iспанiя, Iталiя, Чорногорiя, Туреччина, Чехiя, де є потенцiал розвитку житлових iнвестицiйних проєктiв. Також учасники опитування називали ОАЕ та США, як найбiльш цiкавi напрямки iнвестицiй.