ФГИУ вступился за сервис автоматической оценки объектов недвижимости

Онлайн-сервис автоматической оценки объектов недвижимости, открытый Фондом госимущества Украины 29 июня, будет подстраиваться с учетом новых поступающих данных о реальных сделках, и качество его буде расти, заявил глава ФГИ Дмитрий Сенниченко.

"Конечно, система будет подстраиваться, это Big Data", - сказал он агентству "Интерфакс-Украина".
Комментируя претензии участников рынка о возможном завышении цены из-за учета в базе данных так источников, как ЛУН и OLX, Сенниченко отметил, что в фонде понимают, что эти источники дают цены предложения. Однако, подчеркнул глава ведомства, их данные компенсируются данными о ранее зарегистрированных сделках, где значительная вероятность занижения цен.
"Нотариусы будут вносить по новому процессу реальные соглашения в базу. После этого будет возможность корректировать вес того или иного параметра: что принимать больше во внимание, чтобы достигать этой средневзвешенной цены", - сказал Сенниченко.
Он напомнил, что оценочная стоимость может отклоняться от средневзвешенной в разные стороны на 25%.
По состоянию на 15 июля, новой автоматической системой оценки воспользовалось 74,24 тыс. физических и юридических лиц для формирования электронных справок об оценочной стоимости объекта недвижимости (э-справок). Помимо этого 41,88 тыс. раз к сервису обращались оценщики для формирования отчетов об оценке имущества.
ФГИ уточнял, что нотариусы использовали сервис для проверки э-справок и отчетов оценщиков 24,5 тыс. раз. При этом, по данным Фонда, больше всего нотариусами было зарегистрировано за это время сделок по жилой недвижимости - 14 тыс., по земельным участкам - 8,86 тыс., по нежилой недвижимости - 1,4 тыс., а по объектам незавершенного строительства - 0,24 тыс.
По информации ProfiDOM.com.ua, заявленными преимуществами нового сервиса являются моментальное формирование справки об оценочной стоимости недвижимости и ликвидация возможных махинаций с оценкой объектов, а также максимальная доступность сервиса - воспользоваться им может каждый гражданин Украины с доступом к интернету, а также с помощью файлового или аппаратного ключа, или через ID.gov.ua.
Средства на разработку программного обеспечения сервиса выделило американское правительство через Агентство США по международному развитию (USAID).