Инвестиции в недвижимость временно остановятся

На фоне возможной внешней военной агрессии большинство инвесторов на рынке недвижимости заняло выжидательную позицию. Об этом рассказал соучредитель и управляющий партнер инвестиционно-девелоперской компании INSPI Development Владимир Семенцов.

По его словам, в ближайшее время реализация большинства новых проектов в разных сегментах недвижимости будет поставлена на паузу, передает UBR.
"В ближайшие два месяца на рынке недвижимости может наблюдаться временный вакуум в развитии новых проектов. Мощные инвесторы не спешат вкладывать средства до решения проблемы, связанной с возможной военной агрессией", - сказал он.
В то же время, добавляет эксперт, проекты, реализация которых началась гораздо раньше геополитического кризиса, будет продолжена.
По его словам, торможение инвестиций касается проектов целого ряда новых девелоперских компаний, работающих по современным европейским и мировым моделям, реализуя городские и загородные ЖК разных форматов, сервисные апартаменты (апарт-гостиницы, доходные дома), логистические комплексы, современные бизнес- и офисные центры и т. д.
По информации ProfiDOM.com.ua, из-за высокой вероятности военного вторжения в Украину большая часть инвесторов, по данным Семенцова, по меньшей мере, на 1,5-2 месяца приостановила финансирование проектов новых девелоперских компаний.
"По состоянию на конец 2021 г., доля новых девелоперов, например, на рынке Киева составляет не более 3-5% от всего количества застройщиков. Однако именно эти компании "впитывают" в себя новых инвесторов, заинтересованных в получении прибыли от ликвидного сектора отечественной экономики", - рассказал специалист.
Он отметил, что на рынке уже возник эффект "сжатой пружины": запрос у инвесторов для вложения средств достаточно велик, а принятие решения откладывается, что создает большой "инвестиционный" отложенный спрос.
"Выжидающая позиция инвесторов понятна и вполне взвешена: сейчас мало кто может прогнозировать, что произойдет даже в ближайшую неделю. Однако можно говорить, что после того, как вопрос внешней агрессии будет деактуализирован, на рынке следует ожидать определенного скачка активности инвесторов", - считает Семенцов.