Ставки оренди офiсiв продовжать падати Ринок офiсiв в Українi вже рiк перебуває в край складному станi. Спад дiлової активностi i високi ризики для дiяльностi пiд час вiйни призвели до призупинки роботи багатьох орендарiв. Як свiдчать пiдрахунки експертiв компанiї UTG, якщо в сiчнi 2022 р. оренда 1 кв. м офiсних площ у Київi на мiсяць обходилась в класi А близько $28,1, у класi В - $17,9, а у класi С - $11,9 (без урахування ПДВ, OPEX, КП та коефiцiєнтiв BOMA), то на початок сiчня 2023 р. можна констатувати зниження ставок мiнiмум на 30% (особливо враховуючи змiни курсу нацiональної валюти щодо долара США). За словами Костянтина Олiйника, керiвника Департаменту стратегiчного консалтингу компанiї UTG, на ринок офiсної нерухомостi негативно вплинули такi фактори: обстрiли окупантами енергетичної iнфраструктури України, непередбачуванiсть планових та аварiйних вiдключень електроенергiї, зростання вартостi енергоносiїв, подорожчання комунальних платежiв, а з ними i OPEX. "Також через зростання вакантностi офiсних площ та розподiлення експлуатацiйних платежiв на меншу кiлькiсть операторiв, збiльшення вартостi обслуговування офiсiв та їх опалення можна припустити, що навантаження на орендарiв продовжить збiльшуватися, а ставки оренди в найближчому майбутньому продовжать своє подальше зниження", - пiдкреслює експерт.По iнформацiї ProfiDOM.com.ua, оскiльки дiлова активнiсть та затребуванiсть офiсної нерухомостi гостро пов'язанi iз закiнченням вiйськових дiй, можна оптимiстично припустити, що до довоєнних показникiв ринок повернеться через рiк-пiвтора пiсля завершення вiйни. Це стане можливим особливо на тлi лояльностi мiжнародної громадськостi до України (особливо при входженнi країни до складу ЄС), а також завдяки появи нових європейських органiзацiй, пiдприємств, брендiв, наприклад тих, якi закрили офiси, фабрики, заводи, магазини i повнiстю залишили територiю Росiї. Все це призведе до швидкого розквiту України зi статусом головного економiчного центру пострадянського простору.
