Финансирование строительства жилья изменится В Украине изменится подход к финансированию строительства жилья после войны, в результате чего большая часть квартир будет продаваться уже после сдачи объектов. Такой прогноз сделал соучредитель и управляющий партнер INSPI Development Владимир Семенцов. Специалист отметил, что в условиях войны можно лишь определить основные направления, по которым будет развиваться рынок. На его взгляд, по завершению войны рынок надеется на мощные финансовые инвестиции не только на восстановление страны, но и на развитие всех возможных сегментов строительства, в частности жилого, коммерческого, промышленного, передает UBR.Кроме того, он прогнозирует, что в условиях завершения градостроительной реформы, которая выведет рынок на "прозрачный" уровень, могут существенно измениться бизнес-процессы в девелопменте, прежде всего в вопросе финансирования строительства жилья.Эксперт считает, что новым трендом может стать инвестирование в строительство собственных средств девелоперов (до 60% от себестоимости проекта), что позволит изменить парадигму отношений между застройщиками и клиентами: продажи будут происходить уже после завершения строительства ЖК.По информации ProfiDOM.com.ua, еще одним важным изменением может стать развитие альтернативных форм для инвестирования, так называемые фонды инвестирования в недвижимость (ФИН), что предполагает выпуск девелоперами свободно конвертируемых ценных бумаг-сертификатов.И, наконец, на первичном рынке жилья могут существенно сместиться акценты в качестве, безопасности, экологичности, энергосберегаемости и функциональности новых ЖК."После победы в войне приоритетными форматами могут стать жилые комплексы и сервисные апартаменты в формате live-work-play, которые, с одной стороны, будут строиться по новым "стандартам" экологического, энергосберегающего и функционального жилья, а с другой - будут иметь высокую степень безопасности для будущих жителей", - подытожил Владимир Семенцов.
