Суд отказал компании во владении зданием в порту

Одесский апелляционный хозяйственный суд отказался признать право собственности ООО "Алди" на часть имущества таможенно-складского комплекса в Ильичевске или выплатить компании его стоимость.
ООО "Алди" в апреле 2002 г. заключило с Ильичевским морским торговым портом договор о совместной деятельности. Порт предоставил территорию, а компания обязалась за свой счет реконструировать склад №27.
В 2002-2006 гг. компания построила по ул. Транспортной, 30, в Ильичевске таможенно-складской комплекс, который был принят в эксплуатацию в 2007 г. По договору, созданное имущество является собственностью сторон на всем протяжении действия договора. В случае расторжения соглашения порт обязался в течение 3 месяцев выкупить долю компании.
В 2012 г. договор был расторгнут в судебном порядке, но порт долю "Алди" не выкупил. В результате компания обратилась в суд. Она просила признать за собой право собственности на помещение двухэтажного здания таможенно-складского комплекса с навесом и рампой общей площадью 3926 кв. м. Или выплатить ей стоимость этого имущества - 7,57 млн. грн. (56,55% стоимости общего имущества).
Суды первых двух инстанций в удовлетворении иска компании отказали.
Как указали суды, чтобы требовать от порта выкупить долю имущества, компания должна быть собственником этого имущества.
В 2013 г. суд признал недействительным решение исполкома Ильичевского горсовета от 2009 г., на основании которого компания и Минтранс получили свидетельства о праве собственности на их доли в комплексе.
Таким образом, у компании нет зарегистрированного в законном порядке права собственности на долю в складском комплексе, поэтому у нее нет правовых оснований продавать свою долю порту, а ему - покупать ее.