На место банков много желающих

Рекордное количество отделений - около 400 - в прошлом году закрыл Ощадбанк. Как правило, закрывались "сберкассы" - маленькие отделения с одним рабочим местом.
"Оптимизация сети происходит за счет ухода из малочисленных населенных пунктов в сельской местности и укрупнения розничной сети в городах. Для обеспечения сельских жителей банковскими услугами банк начал создавать подразделения дистанционного обслуживания. В 2017 г. начали работать первые пять таких подразделений", - сообщил LIGA.net заместитель председателя правления Ощадбанка Антон Тютюн.
В то же время банк открыл 60 отделений нового типа.
Практически половину отделений закрыл "Правэкс Банк", от 16% отделений отказался "Укрсиббанк", оптимизирует сеть отделений "Альфа-Банк", которому с начала 2016 г. принадлежит "Укрсоцбанк".
"С середины 2017 г. для удобства клиентов часть отделений "Укрсоцбанка" переводится в формат работы "2 в 1". В таких отделениях клиенты могут получить услуги обоих банков, а клиенты "Укрсоцбанка" могут перейти на продукты "Альфа-Банка" и продолжить обслуживаться в той же точке. В дальнейшем, после перехода подавляющего большинства клиентов, на базе отделений "2 в 1" продолжат работать точки "Альфа-Банка Украина"", - объяснили в пресс-службе банка.
Отделения закрывались и благодаря ликвидации банков. В 2017 г. с рынка ушли игроки с развитыми сетями - "Платинум Банк", "Диамантбанк" и банк "Народный капитал".
Самыми активными на рынке стрит-ритейла сейчас являются рестораторы, продавцы одежды и обуви, а также отделения Национальной лотереи. Но все они хотят работать в центральной части города либо возле станций метрополитена - "Крещатик", "Шота Руставели", "Льва Толстого", "Леси Украинки", "Софиевской", "Малой Житомирской", "Спасской" и т. д.
"В центре города площадок для открытия ресторана не хватает, и потенциальные арендаторы интересуются помещениями действующих заведений, которые работают в убыток", - рассказывает генеральный директор компании "Ресторанный консалтинг" Ольга Насонова.
По информации ProfiDOM.com.ua, как только в этом районе появляется вакантный объект по адекватной цене, его сразу же арендуют.
Помещения в стрит-ритейле интересуют сети по продаже одежды и обуви, подтверждает генеральный директор консалтинговой компании NAI Ukraine Виталий Бойко.
"Они готовы открывать флагманские магазины в центре города", - говорит он.
Но выбор помещений небольшой. Бойко объясняет, что в Киеве расположена самая короткая торговая улица в Европе, а пассажиропоток на противоположных сторонах Крещатика существенно отличается. Поэтому многие сети отдают предпочтение торговым центрам.
"Большой спрос на аренду помещений в районе проспекта Бажана при выходе из станций метро. Помещений не хватает, поэтому там постоянно появляются новые МАФы", - говорит он.
Собственники помещений решили повысить расценки. Например, если еще год назад помещение в центре можно было арендовать по $30-35/кв. м в месяц, то сейчас его владельцы просят не менее $50. В Пассаже, рассказывает Ольга Насонова, объекты сдают и по $90/кв. м в месяц. Возле станций метрополитена, по данным риэлторских компаний, плата выросла примерно на треть, до $30-35/кв. м в месяц.
Высокие арендные ставки приводят и к противоположному эффекту.
"Некоторые бизнесмены не могут себе позволить арендовать помещения по таким ценам и ищут альтернативу. К примеру, сеть недорогих парикмахерских, где стрижка стоит 30 грн., открываются в МАФах", - рассказывает директор "АН Альянс-Брок" Дмитрий Корчев.