Жилье может подорожать до $1,5 тыс./кв. м

"Застройщики, естественно, не могут сразу же переложить такой рост себестоимости на цену квадратного метра. Спрос на рынке достаточно эластичен, есть определенные ожидания покупателей. За месяц поднять цену на такую сумму нельзя. Но в отсроченном периоде, примерно за полгода, рост себестоимости отразится на цене. А пока рост себестоимости приводит к уменьшению маржи застройщиков", - рассказала Лаевская, передает "Интерфакс-Украина".
По ее словам, в 2022 г. себестоимость жилья увеличится еще на 15-20%. Это будет обусловлено ростом цен на стройматериалы и металлопродукцию. Кроме того, многие поставщики компании прогнозируют дальнейший рост себестоимости из-за инфляции, повышения цен на энергоносители и высокого спроса на стройматериалы.
"В первую очередь, рост себестоимости связан с ростом цен на металл - подорожание составило около 60-70%. Бетонные изделия, базовые строительные материалы: керамические и газобетонные блоки, отделочные материалы, лифтовое оборудование - все очень резко подскочило в цене. И тенденция к росту цен сохраняется", - констатирует эксперт.
Лаевская также отметила, что цены на рынке жилья отреагировали на рост себестоимости строительства: в текущем году рост цен на квартиры стал самым ощутимым за последние годы.
"За этот год цена на первичном рынке, если говорить о Киеве, уже выросла на 40%. Это очень крутой показатель, потому что за пять предыдущих лет она увеличилась всего лишь на 15%. В следующем году прогнозируют еще примерно плюс 20-25%", - прогнозирует она.По ее данным, средняя цена жилья комфорт-класса в Киеве в настоящее время составляет около $1,2 тыс./кв. м.
"Многие эксперты говорят, что рынок спокойно может прийти к цене $2 тыс./кв. м без потери продаж в количественном выражении. Я не совсем согласна. Но думаю, $1,5-1,6 тыс. - это реальная средняя цена квадратного метра массового жилья в таком ходовом сегменте", - резюмировала Лаевская.
По информации ProfiDOM.com.ua, строительная компания "Интергал-Буд" работает на рынке жилой недвижимости с 2003 г. Ее портфель включает 74 реализованных проекта общей площадью более 3 млн. кв. м. Компания построила 136 домов, из которых 52 - в Киеве, 7 - в Киевской области и 77 - в других регионах.