В Запорожье меньше всего торговых площадей

Несмотря на высокую девелоперскую активность по всей Украине, в целом ряде городов сохраняется дефицит торговых помещений. Компания UTG представила заявленные к открытию объекты в 2021-2023 гг., а также проанализировала перспективный потенциал неохваченного спроса в регионах Украины.

Лидером по обеспеченности торговыми площадями в Украине является Киев. На 1 тыс. жителей приходится 606 кв. м торговых площадей, что соответствует показателю 2142 кв. м/кв. км.
"В столице приближается первичное насыщения рынка - открытие любого крупноформатного торгового центра на фоне ограниченного ассортимента активных ритейлеров ощутимо влияет на показатель среднерыночной вакантности и затрудняет привлечение арендаторов", - комментирует руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.
В регионах лидером по обеспеченности торговыми площадями являются Ровно и Львов. При этом большинство городов продолжают отставать от европейских.
Самый низкий уровень наблюдается в Запорожье (140 кв. м на 1 тыс. жителей), Чернигове (199 кв. м) и Николаеве (241 кв. м).
"Несмотря на низкий показатель обеспеченности, в 2021-2023 гг. в этих городах открытие новых ТРЦ не планируется", - комментирует Константин Олейник.
По информации ProfiDOM.com.ua, во многих регионах девелоперская активность демонстрирует высокий уровень. К открытию в 2021-2023 гг. уже заявлено 28 объектов: больше всего - в Киеве (8) и Одессе (7), также будут открыты новые ТРЦ в Харькове (3), Виннице (3), Днепре (2), Житомире (2), Хмельницком, Ужгороде и Каменце-Подольском.
При этом в целом ряде городов (в том числе в областных центрах и городах-миллионниках) сохраняется дефицит  торговых помещений. По данным компании UTG, текущий потенциал неохваченного спроса в Киеве составляет 99221 кв. м, в Днепре - 120929 кв. м, в Одессе - 96397 кв. м, а в Харькове - 90393 кв. м. С учетом открытых в 2021-2023 гг. объектов в Одессе и Днепре перспективный спрос для развития новых ТЦ все же останется.