ГАСИ перестает быть неотъемлемой частью строительства

Примечательно, что между двумя этими событиями премьер-министр успел провести совещание по вопросам развития и детенизации строительной отрасли. Там же он заявил о необходимости ликвидировать Государственную архитектурно-строительную инспекцию, которая отвечает за госконтроль за всеми строительными работами в стране. Само совещание скорее напоминало "избиение младенца", роль которого и сыграла ГАСИ. Практически все выступавшие, так или иначе, касались проблемы коррупции в отрасли и указывали именно этот госорган в качестве главного ее источника. Назывались и конкретные фамилии тех, кто не дает строителям "расправить крылья". Более того, некоторые представители рынка напрямую говорили о том, что инспекцию нужно разогнать, а ее функции в виде выдачи разрешений на строительство и введения объектов в эксплуатацию - передать частным компаниям, которые справятся с этим куда эффективнее. После часа такого разговора Гончарук решил ударить с плеча и сказал, что ГАСИ в ее нынешнем виде точно ликвидируют. При этом правительство должно найти оптимальную модель функционирования строительной отрасли и орган, который сменит эту порождающую коррупцию инспекцию, передает УНИАН.
Были ли слова премьер-министра желанием "помахать шашкой", учитывая его подвешенное состояние, или же подобное решение созрело давно, не столь важно. Очевидно, что вопрос ликвидации или сохранения ГАСИ не является первостепенным. Ни для кого не секрет, что в Украине практически все госорганы, так или иначе, были вовлечены в коррупционную деятельность. Время от времени сотрудники правоохранительных органов ловят чиновников на взятках, потом суды их штрафуют за это, а иногда даже назначают более суровое наказание. Станет ли меньше коррупции в строительной отрасли после ликвидации ГАСИ? Почему-то возникают сомнения. Однако совещание заставило задуматься еще и потому, что от премьер-министра не прозвучали ответы на куда более важные вопросы. Одним из них, безусловно, является отсутствие стратегии развития национальной строительной отрасли хотя бы на ближайшие годы. Сейчас строители существенно нарастили объемы производства. К примеру, в январе-сентябре 2019 г. в эксплуатацию приняли 8,3 млн. кв. м жилых зданий нового строительства, что почти на 50% больше показателей за аналогичный период 2018 г. Но нужно понимать, что одним из главных драйверов развития отрасли являются средства частных инвесторов. Потому интересно, готов ли Кабмин к тому же плану "Б" в виде прогнозируемой многими экспертами новой спирали мирового экономического кризиса? Не повторится ли для украинцев ситуация 2008 г., после которой для многих новоселов ипотека стала неподъемным грузом?
Также на совещании с участием премьер-министра один из выступающих представителей отрасли обратил внимание на то, что уровень рентабельности отечественных строительных компаний сегодня составляет около трех процентов, что является низким показателем. К тому же строители, начиная возведение того или иного объекта, зачастую не знают, какой будет его финальная себестоимость. Поэтому и чувствуется какая-то неопределенность и хрупкость нынешнего подъема сектора.
По информации ProfiDOM.com.ua, другая важная проблема, озвученная на совещании, - это отток из строительной сферы квалифицированных кадров за границу. Об этой проблеме все знают, но пока рецептов лечения болезни не озвучивают. Вряд ли ситуация кардинально изменится в случае принятия изменений в трудовом законодательстве, подготовленных Кабмином. Строителей, как и представителей других профессий в Украине, интересует высокая зарплата, потому озвученный на встрече средний месячный "белый" оклад в отрасли в 11 тыс. грн. - это, скорее, приговор всем радужным планам по росту сектора в будущем. Хотя надо признать, что часть зарплат в строительной сфере выплачивается в конвертах, и некоторые категории строительных специальностей уже сейчас могут зарабатывать в родной стране ежемесячно десятки тысяч гривен. При этом многие отечественные компании ошибочно считают, что для удержания сотрудников нужно обеспечить зарплаты "хотя бы до уровня Польши". Нужно понимать, что толкового специалиста "оторвут с руками" в любой стране мира. Кстати, Канада планирует до 2022 г. принять более миллиона мигрантов со всего мира. А в Германии уже с 1 марта вступает в силу закон, который предусматривает, что неграждане Евросоюза с профильным образованием могут легально работать в стране в любой сфере, а не только там, где наблюдается дефицит работников. И зарплаты в этих странах явно повыше, чем в Польше, в которой в строительной отрасли зарплаты стартуют почти с эквивалента 900 евро в месяц. Так что битва за рабочие руки будет серьезная: нужны какие-то быстрые и действенные шаги.
На совещании премьер-министр в очередной раз сообщил, что в планах правительства - снижение ставок по ипотечному кредитованию до порядка 10% годовых. Это должно стать стимулом для развития рынка жилищного строительства. Но доступ к кредитным ресурсам нужен и непосредственно строительным компаниям, которые задействованы в возведении как жилых домов, так и промышленных объектов. Кабмин планирует, что условия кредитования существенно улучшатся ближе к лету-осени, но при условии, что Нацбанк и далее продолжит снижать учетную ставку.
Пока можно констатировать открытость правительства перед участниками рынка. Сам Гончарук пообещал проводить подобные встречи регулярно, а это вселяет надежду в то, что в дальнейшем Кабмин будет не только лечить экономику от коррупции путем ликвидации госорганов, но и начнет решать структурные отраслевые проблемы.